Pronájem bytu 2+kk • 56 m² bez realitkyŠmejkalova, Brno - Žabovřesky, Jihomoravský kraj

Pronájem prostorného bytu 2+kk v srdci Žabovřesk

Hledáte dlouhodobé bydlení v atraktivní lokalitě?

Je pro Vás důležité pěkné prostředí a bohatá občanská vybavenost?

Navíc chcete mít na dosah nejen přírodu, ale také centrum Brna?

Všechny tyto přednosti a mnohem více Vám může nabídnout tento prostorný byt 2+kk v prvorepublikovém domě o celkem 4 jednotkách, na ulici Šmejkalova, doslova pár kroků od Wilsonova lesa a známé Jurkovičovy vily.

Nabízím Vám k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruovaný/ r. 2025/ světlý a prostorný byt 2+KK v přízemí rodinného domu s podlahovou plochou 56 m2 s francouzskými okny z každého pokoje s výhledem na vlastní zahradu a vstupem na terasu o velikosti 30 m2.

Vejdete do vstupní haly /8m2/ ze které je vstup do šatny /3m2/, sklípku na zeleninu /1 m2/ a pokoje s kuchyňskou linkou / 16 m2/.

Z tohoto pokoje vejdete do koupelny s toaletou / 7 m2/, kde je umístěna i pračka, a také do hlavního pokoje / 21 m2/

K bytu dále náleží 2 sklepy o velikosti 5 m2 a 10 m2 k uskladnění jízdních kol, sportovního a dalšího vybavení.

K bytu přiléhá venkovní terasa (30 m²) s tichou zahradou s nádherným výhledem do okolních zahrad vnitrobloku.

Rozlehlá zahrada / 380 m2/ poskytuje možnost relaxace a odpočinku, před domem je dostatek parkovacích míst

Byt prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí, byl kladen důraz na použití kvalitních materiálů.

Byt má vlastní měřiče energií / každý tak zaplatí jen to co skutečně spotřebuje / a pronajímá se částečně zařízený. / zařízena je kuchyně s myčkou nádobí, varnou deskou, pečící troubou a ledničkou, a koupelna s pračkou- viz foto/

V ceně pronájmu je možnost využití rozlehlé zahrady (380 m²), kde si podle libosti můžete umístit posezení, gril, trampolínu, bazének, vířivku nebo se věnovat zahradničení.

Byt je umístěn samostatně, takže v tomto podlaží nemáte žádné sousedy.

K nastěhování od 1. 6. 2025, kauce 33.000,- Kč.

Pokud je právě toto nemovitost podle Vašich představ napište mi, ráda Vás tímto nádherným bytem provedu.

Cena:

33.000,- CZK

Poznámka k ceně:

+ zálohy na energie ve výši 3500,- Kč

Upozornění:

Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Dispozice / Celková plocha:

2+kk / 56 m²

Dispozice:

2+kk

Číslo podlaží v domě:

1

Počet nadzemních podlaží objektu:

3

Celková plocha:

56 m²

Druh objektu:

Cihlová

Stav objektu:

Po rekonstrukci

Vlastnictví:

Osobní

Druh bytu:

V rodinném domě

Typ nemovitosti:

Byt

Kauce:

33.000,- Kč

Doprava:

Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Elektřina:

220 V, 380 V

Občanská vybavenost:

Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb

Odpad:

Kanalizace

Počet podlaží pod zemí:

1

Rok rekonstrukce:

2025

Rok výstavby:

1939

Sklep:

Ano 2x

Telekomunikace:

Internet

Terasa:

Ano

Topení:

Ústřední - plynové

Umístění objektu:

Klidná část obce

Vlastní pozemek:

380 m²

Voda:

Rozvod studené a teplé vody

Energetická náročnost budovy:

Nespecifikováno / G