Prodej domu 4+1 • 181 m² bez realitky, Hessen

35447 Reiskirchen – u dálnice A5 – Hesensko

Zde naleznete virtuální prohlídku interiéru (youtube-video):

https://www.youtube.com/watch?v=bFE6Goqu3cA&t=142s

Dotazy jen s uvedením jména a telefonního čísla!

Prodáváme náš jako nový a pečlivě udržovaný rodinný dům (jedno- nebo dvoupodlažní). Můžete využít přízemí a první patro jako jeden celek pro jednu rodinu o rozloze 181 m², nebo můžete pronajmout část domu. Obě varianty jsou možné.

Žádné strašidelné zážitky! Ano, protože zde vlastně ještě nikdo opravdu nebydlel, a tudíž ani žádný člen rodiny zde nezemřel. Prakticky je to jako první použití. Nedošlo zde k žádnému rodinnému rozepři nebo dramatu. A co je ještě lepší, nemusíte se kvůli stavebním sporům odloučit – ta starost zde chybí. (Dříve tu byla nájemnická firma nepřetržitě po dobu 14 let.)

A mimochodem, dům se nachází v mísené zóně. Můžete jej tedy využít i pro komerční účely nebo jej pronajmout firmě, ale prosím, ne k podnikání, které by narušovalo sousedské prostředí – jsme totiž také sousedé.

Bezbariérové přízemí nabízí velký obytný prostor spojený s jídelnou a kuchyní, dále ložnici, hostinskou toaletu, koupelnu (která ještě potřebuje úpravu, pokud vůbec bude chtít být využita) a skladovací místnost. V patře se nachází téměř totéž, ale zde byla v květnu 2025 instalována koupelna. Celý dům je prosvětlený přirozeným denním světlem. Dokonce mají všechny koupelny okna, tedy i to, co je důležité například pro líčení.

V celém domě jsou pokládány laminátové podlahy a obklady.

Kobka? K čemu to vůbec? Zbavte se starého harampádí. Nepotřebujete ani dílnu v suterénu, dům dosud neprojevoval žádné problémy, takže proč ji teď mít? Asi proto, že dům nemá suterén.

A nyní přichází vaše výhoda:

Máte k dispozici světlé a prázdné interiéry, které si můžete zařídit po svém. Všechny plány a fotografie stavby jsou k dispozici, což rozhodně není samozřejmostí u některých starších domů na trhu :-) Žádná lest!

Také je zde prostor pro realizaci a zařazení vaší vysněné kuchyně podle vlastních představ.

Je také možné v obou podlažích oddělit 1–2 pokoje, nahoře dokonce i tři, pro energickou mladou rodinu.

Pokud neznáte žádného řemeslníka nebo sami nevlastníte potřebné dovednosti, rádi vám pomůžeme. Máme kontakty na kvalitní a cenově výhodné odborníky.

Lepší to prostě nejde! Jako by vám bylo postaveno nové bydlení, důkladně otestované po dlouhou dobu, a nyní se tak můžete sami projevit, aniž byste museli bourat to staré. Známé jsou asi domy s těmi děsivými roztočovými koberci a hnědými obklady. Fíha! :-)

Dále dům disponuje trojitým zasklením, venkovními rolety a dešťovou cisternou (3000 l). Kromě čtyř venkovních parkovacích míst má dům také malou, ale novou oplocenou zahradu včetně terasy bez bývalé zarostlé travnaté plochy, protože je naprosto nová. A kdo má dneska chuť sekat nebo zavlažovat stovky metrů čtverečních trávníku? Stačí pro dítě nebo psa.

Je zde rovněž možnost vybudovat kryté parkovací stání (carport) nad jedním z parkovacích míst. Nechtěli jsme vám všechno předzveřejnit. :-)

Rádi vám tuto krásnou nemovitost ukážeme na klidné lokalitě, kde se i blázinci dostanou vozit rychle, při prohlídce.

Společně si pak můžete obdivovat výhled až do pohraniční oblasti Vogelsberg.

A třešničkou na dortu: BEZ PROVIZE, protože od soukromého vlastníka. Daň z nabytí pozemku si pak při vlastním bydlení díky hesenskému příspěvku můžete i vrátit.

Využijte příležitosti! Taková nabídka od soukromého vlastníka se v této podobě vyskytuje jen zřídka. Brzy na viděnou!

ŽÁDNÉ DOTAZY OD REALITNÍCH MAKLÉŘŮ!

V Reiskirchen najdete vše. Velmi dobré možnosti nákupu, krátké vzdálenosti k jeslím a základní škole, stejně jako perfektní napojení na autobusovou a vlakovou dopravu. Odjíždění na dálnici A5 je vzdáleno jen cca 1 km. Do centra Gießen se dostanete za cca 20 minut. Vlaková stanice Reiskirchen je zastávkou na trati Gießen–Fulda. Nemovitost se nachází v obytné zóně. V pěší dostupnosti máte během několika minut k dispozici všechny potřebné obchody pro každodenní život.

Museli byste obnovit laminátovou podlahu, resp. ji vyměnit… a zprovoznit kuchyň. Pak byste se mohli nastěhovat.

Nebo případně oddělit místnosti pro rozrůstající se rodinu.