Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Bývalá Löwenbrauerei Waldshut z roku 1900 – LöwenBau – je chráněna jako historická památka a byla náročně, detailně a láskyplně revitalizována.

V budově se kromě 31 bytů umístěných v pěti patrech nachází také 3 komerční jednotky v přízemí a suterénu.

Budova vyniká svou jedinečnou viditelností a vnímáním u silnice B34 a historickou fasádou, která jí dodává odpovídající serióznost.

K pronájmu je k dispozici inzerovaný byt.

V přiloženém exposé LöwenBau najdete všechny typy bytů s uvedenými rozměry.

Vybavení bytů je vysoce kvalitní a odpovídající charakteru budovy – zahrnuje dřevěné parketové podlahy, masivní dveře mezi pokoji a byty (protišumové dveře), vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň a samozřejmě dřevěná okna s protihlukovým sklem. Koupelny jsou moderně vybavené s celoskleněným sprchovým koutem bez prahů, osvětlením, armaturami, věšáky na ručníky a koupelnovou skříňkou.

Nájemné zahrnuje provozní náklady vznikající z využívání bytu, včetně správce s úklidem společných prostor. Navíc každý byt získává tzv. základní internetové připojení, které je rozmístěno přes jednotlivá patra domu pomocí přístupových bodů. Kromě toho má každý nájemce možnost si na vlastní náklady objednat optické připojení, pokud poskytnuté služby nevyhovují jeho individuálním požadavkům.

Komunitní prostor LöwenBau společnosti RheinMarken GmbH v přízemí je k bezplatnému použití, včetně mobiliáře a technického vybavení. Výdej nápojů se provádí za úhradu nákladů.

Přístup do budovy je zajištěn centrálně přes hlavní schodiště. Všechna patra jsou přístupná výtahem, převážně bezbariérově, stejně jako prostory v suterénu. V suterénu se nachází prádelna a sušárna pro obyvatele, kde lze využít pračky a sušičky prostřednictvím mincového automatu. Pračky umístěné v obytných patrech nejsou žádoucí.

Byty jsou ideální zejména pro krátkodobě působící zaměstnance v regionu a pro osoby, které pracují ve Švýcarsku, ale rády bydlí v "venkovském" prostředí ve Waldshutu a ocení blízkost švýcarské hranice.

Ať už jde o střednědobý (midstay) nebo dlouhodobý (longstay) pobyt, pro každého je něco.

Zadní nádvoří o rozloze téměř 450 metrů čtverečních bude v rámci revitalizace nově upraveno. Plánují se venkovní posezení pro plánované obchodní prostory v přízemí a pro nájemce, což vytvoří prostor plný atraktivity.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a nádvoří nový, atraktivní prostor k pobytu – ideální pro komunikaci, after work a společenské setkání.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí na jihozápadě Bádenska-Württemberska, ležící přímo u švýcarské hranice (hraniční přechod Koblenz). Je to okresní město a zároveň největší město okresu Waldshut a středisko pro okolní obce, s přibližně 24 000 obyvateli.

Nemovitost se nachází přímo u silnice B34, hlavní dopravní tepny spojující Basilej s oblastí Bodamského jezera a Švýcarskem, a je situována oproti nádraží Waldshut-Tiengen.

Nájemci profitují z výborného dopravního spojení veřejnou dopravou (vlak a autobusy) přes nedaleké nádraží, sousedního parkovacího domu a pěší dostupnosti centra města.

Viz přiložené exposé.

Pronájem je realizován včetně provozních nákladů a základního internetového připojení dostupného v domě. Pro vyšší nároky na internet však musí být objednáno samostatné připojení.

Pronájem probíhá přímo přes majitele, RheinMarken GmbH, bez provizních poplatků. Předpokládáme střednědobé až dlouhodobé nájemní smlouvy a obsazení bytu či bytů, které odpovídá vysokým nárokům budovy.

Pro další dotazy nebo sjednání prohlídek nás prosím kontaktujte přímo.

ŽÁDOSTI:

Obraťte se prosím přímo na RheinMarken GmbH a přiložte rovnou informace o vašem rodinném stavu, pracovním prostředí a počtu plánovaných nájemců. Po předložení těchto informací, ideálně již spolu s výpisem ze SCHUFA, se vám rádi ozveme.