Gepflegte Eigentumswohnung mit Fernsicht in Westerwald und die Eifel .
Raumaufteilung: 3Zimmer Küche, Bad plus zusätzlich....

Ein Zimmer Appartement mit Terrasse 
Die Garage ist in einem großen Hof gelegen 
Kontakt: tobur1@web.de
Mit Sicht auf den Rhein liegt diese Wohnung in einem ruhigen Haus. Des Weiteren haben Sie beste  Anbindung an Bus und Infrastruktur. Die Wohnung liegt Stadtnah zu Koblenz 4km entfernt und mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten, hell und das Wohnzimmer und die Küche haben Rheinblick. Das Schlafzimmer liegt im rückwertigen Teil der Wohnung.
Die mehrfach verglasten  Schüco Fenster  sind großflächig und die Wohnung hat 2 Einbaulüfter. Die Zentralheizung ist ein solider Buderus Kessel , der die Wohnungen effizient mit Wärmeenergie versorgt. Das Bad hat eine gute Ausstattung . Bad und Elektrik wurden damals in den 2000er Jahren komplett erneuert. 
Ansonsten finden Sie eine bezugsfertige Wohnung die 2020 komplett neu renoviert wurde.
Wasser und Heizung usw werden separat erfasst und sind in den 250 E/Monat enthalten. Der Energieausweis vom04.06.2025 weist  114kWh die Klasse D aus)
Mit zur Wohnung gehören eine Garage , sowie ein separates eingerichtetes Zimmer mit Dusche , WC und Terrasse, welches auch gewerblich genutzt werden kann.  Das Haus hat einen großen Innenhof mit viel Platz. Im Keller stehen ein Abstellraum , Stauschränke und die Waschküche zur Verfügung.

Udržovaný vlastnický byt s výhledem, dispozice: 3 pokoje, kuchyň, koupelna a další …

Jednopokojový apartmán s terasou  
Garáž se nachází ve velkém dvoře  
S výhledem na Rýn se tento byt nachází v klidném domě, který je chráněn před povodněmi. Navíc máte vynikající spojení s autobusovou dopravou a infrastrukturou. Urbar se nachází nedaleko města Koblenz a disponuje dobrou dopravní dostupností a infrastrukturou.  
Byt má praktické řešení, je světlý a obývací pokoj s kuchyní nabízí výhled na Rýn. Ložnice se nachází v zadní části bytu.  
Vícečetně zasklená okna značky Schüco jsou prostorná a byt je vybaven dvěma vestavěnými větráky.  
Centrální topení je robustní kotel Buderus, který bytu efektivně dodává teplo.  
Koupelna je vybavena sprchou.  
Kromě toho naleznete byt připravený k nastěhování.  
Elektřina, voda a topení se účtují samostatně a energetický průkaz je v přípravě.  
K bytu patří garáž a samostatně zařízená místnost s terasou, kterou lze využít i ke komerční činnosti.  
Dům má velký vnitřní dvůr s dostatkem místa.

Well-maintained condominium with distant views, layout: 3Ki, kitchen, bathroom plus …

A one-room apartment with a terrace.
The garage is located in a large courtyard.
With a view of the Rhine, this apartment is situated in a quiet, flood-free building.
Furthermore, you benefit from excellent connections to bus services and infrastructure.
Urbar is conveniently located near Koblenz and offers good transport links and infrastructure.
The apartment is practically laid out and bright, with both the living room and the kitchen offering a view of the Rhine.
The bedroom is located in the rear part of the apartment.
The multi-glazed Schüco windows are expansive, and the apartment has two built-in extractor fans.
The central heating is provided by a robust Buderus boiler that efficiently supplies the apartment with thermal energy.
The bathroom is well-equipped with a shower.
Otherwise, you will find a move-in ready apartment.
Electricity, water, and heating are charged separately, and the energy certificate is currently being processed.
Included with the apartment are a garage, as well as a separate furnished room with a terrace that can also be used for commercial purposes.
The building features a large courtyard with plenty of space.

Číslo inzerátu	909705
Dispozice	3+1
Stav	Dobrý
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	85 m²
Dostupné od	16. 6. 2025
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	3 047 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Terasa
	Garáž

	Energie
	Sklep
	MHD 0 minut pěšky