Prodej bytu 3+1 • 130 m² bez realitkyMünscher Straße 34, , Hessen

Novostavba s nejmodernější technikou a jedinečným výhledem k dispozici. Využijte poslední příležitost pro tento nádherný vlastnický byt v přízemí exkluzivního 3-rodinného domu podle standardu KfW-55-EE –

Tento ihned k nastěhování připravený přízemní byt je posledním z tří vlastnických bytů, jež byly realizovány v architektonicky působivém 3-rodinném domě s nízkoenergetickým standardem KfW-55-EE.

Bytový komplex splňuje té nejvyšší úrovni moderního bydlení a byl navržen podle nejnovějších směrnic energetické úsporné vyhlídky (GEG). Vybaven pokročilou technikou, nabízí vše, co dnes znamená energeticky úsporné a komfortní bydlení.

Nemovitost zaujme kvalitním vybavením, mezi které patří podlahové topení a centrální ohřev teplé vody, provozovaný vzduchovodní-vodní tepelným čerpadlem. Decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla zajišťuje celoroční zdravé vnitřní klima. Toto energeticky promyšlené vybavení je dnes absolutním „must-have“.

Všechny byty se vyznačují množstvím prosklených ploch s protihlukovou a tepelnou ochranou díky velkoplošným oknům a dveřím. Elektricky ovládané rolety, otevřený světlý koncept domácnosti a luxusní materiály podtrhují moderní design interiérů. Exteriér ohromí prostornými terasami a balkony s dechberoucím výhledem na Bad Hersfeld – ideální pro relaxaci a užívání si výhledu.

Další předností je, že z parkovacího stání v podzemní garáži se pohodlně výtahem dostanete přímo do svého bytu. Dům je rovněž vybavený systémem chytré domácnosti, který vám přináší další komfort.

Využijte příležitosti zakoupit jeden z těchto exkluzivních novostavbových bytů, který splňuje veškerá vyšší očekávání. Jako dům podle standardu KfW-55-EE navíc využijete výhodný KfW úvěr ve výši 153 000 eur s roční úrokovou sazbou pouhých 1,28 % a s úvěrovou korekcí splácení ve výši 46 500 eur, kterou si můžete odečíst od úvěrové částky – což je jistá extra výhoda.

Vzbudili jsme váš zájem? Neváhejte nás kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Rádi si domluvíme schůzku, kde vám poskytneme další informace.

Nemovitost se nachází v klidné části Bad Hersfeld, v obytné oblasti charakteristické udržovanými domy a zelenými zahradami. Okolí nabízí příjemnou atmosféru pro bydlení a relaxaci. Obchody pro každodenní potřeby, školy a veřejná doprava jsou snadno dostupné pěšky, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní.

Bad Hersfeld je historické město v Hesensku, známé svým proslulým divadelním festivalem a dobře dochovaným historickým centrem s domy v původním stavebním slohu a impozantním opatstvím. Město nabízí řadu kulturních a volnočasových možností, jako jsou muzea, restaurace a festivaly, které se konají po celý rok. Dobrá dostupnost k dálnici a okolním městům jako Fulda a Kassel činí Bad Hersfeld vyhledávaným místem k bydlení.

Region kolem Bad Hersfeld je prosycen malebnou krajinou se zvlněnými kopci, lesy a řekami. Blízkost přírodního parku Habichtswald, Rhönu a dalších chráněných přírodních oblastí nabízí rozmanité možnosti pro venkovní aktivity jako je pěší turistika, cyklistika a kanoistika. Kvalitní vzduch a klidné prostředí činí z této oblasti oblíbené místo mezi milovníky přírody a těmi, kteří hledají odpočinek.

Vybavení:

• KfW 55 EE

• 1 balkon a 1 terasa

• Skříňový prostor v suterénu pro každý byt

• Společná prádelna

• Trojitě zasklená okna

• Elektricky ovládané rolety

• Chytrý domácí systém (Smart-Home)

• Prosklené stěny od podlahy až ke stropu

• Podlahové topení ve všech obytných prostorech

• Pokročilé vzduchovodní/vodní tepelné čerpadlo s čerstvou vodou pro efektivní ohřev

• Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm

• Decentralizovaná ventilační jednotka s rekuperací tepla

• Výtah bezbariérový

• 1 kryté parkovací místo

• 1 venkovní parkovací místo

Rozložení bytů:

• Předsíň/chodba

• Koupelna s denním světlem

• Ložnice

• Dětský pokoj nebo pracovnu

• Hostinská toaleta

• Skladovací místnost

• Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přístupem na terasu nebo balkon.