Pronájem domu 5+1 • 154 m² bez realitkyKröger Wisch 15, , Dolní Sasko

Vítejte ve vašem novém domově!

Tato nově postavená polodvojdomov – městská vila z roku 2024 je nabízena k pronájmu v nové výstavbě v Marxenu a okouzlí vás moderní elegancí a současným komfortem.

Vysoce kvalitní vybavení a otevřený dispozice vytvářejí moderní atmosféru.

Nemovitost se rozkládá na dvou patrech s prostornou obytnou plochou přibližně 153 m².

Celkem obsahuje 5 místností, z nichž 4 jsou velké ložnice, a 2 stylově zařízené koupelny, takže je zde dostatek prostoru pro celou rodinu.

V přízemí vás zve otevřený obývací prostor s posuvným prvkem k terase.

Vestavěná kuchyň se všemi nezbytnými spotřebiči nabízí dostatek místa pro vaření.

Hostinská toaleta s bezbariérovou sprchou a další úložný prostor pod schody vám zajistí dostatek místa.

Prostor pro techniku poskytuje další úložné možnosti.

V horním patře (bez šikmých stropů) se nacházejí dvě ložnice a prostorná koupelna s bezbariérovou sprchou a vanou.

Na podkroví jsou k dispozici další dvě prostorné ložnice.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním.

Obývací a ložnice mají moderní a kvalitní vinylovou podlahu.

Také máte k dispozici elektrické venkovní rolety.

Západní terasa vám díky větrné a soukromí poskytovanému přístrojovou místností zajistí klid.

Zahrada je navíc kompletně oplocená.

Dům byl postaven podle standardu KFW40 a je vytápěn efektivním tepelným čerpadlem vzduch-vzduch.

Pro rychlý internet je zajištěno připojení pomocí optického vlákna.

Užijte si pozdní léto na terase a využijte příležitosti prvního nastěhování do této přitažlivé nemovitosti.

Od 1. 7. 2025 si zde můžete splnit sen o moderním bydlení.

Půvabný polodvojdom se nachází v poklidné obci Marxen, zasazené do malebné krajiny Dolního Saska.

I přes klidné a idylické okolí zde máte navíc vynikající dopravní dostupnost:

Dálnici dosáhnete za pouhých 6,5 km.

Přátelskost k rodinám je v Marxenu prioritou – nejbližší mateřská škola je vzdálena pouhých 0,75 km, zatímco základní škola se nachází 4,9 km daleko a je snadno dostupná.

Střední školy, jako je IGS, jsou vzdáleny jen 9 km, a gymnázium v Buchholzu jen 15 km od vašeho budoucího domova.

Marxen je malá, ale živá obec, charakterizovaná vyváženým demografickým vývojem.

Místo láká rodiny i starší lidi, kteří ocení kouzlo venkovského prostředí.

Díky místním akcím a aktivnímu životu obce se dbá o to, aby se obyvatelé všech věkových skupin cítili dobře a byli začleněni.

Co se týče infrastruktury, Marxen rozhodně nestojí zpátky.

Ačkoli je obec sama o sobě spíše venkovská, těží z blízkosti sousedních obcí Ramelsloh, Jesteburg a Hanstedt.

Zde najdete četné možnosti nákupů – od supermarketů, přes specializované obchody až po butiky.

Navíc tyto lokality nabízejí široké spektrum zdravotní péče, včetně lékařů, lékáren a nemocnic.

Shrnuto: Marxen představuje ideální kombinaci venkovského bydlení a městského komfortu, podpořenou blízkostí Hamburku a vynikající infrastrukturou.

Je to místo, které se neustále rozvíjí, aniž by zapomínalo na své venkovské kořeny.

- Prostorná terasa

- Dvojité parkovací místo

- Moderní podlahové vytápění pro příjemné teplo

- Efektivní tepelné čerpadlo vzduch/voda pro ekologické vytápění

- Plně vybavená vestavěná kuchyň

- Hostinská koupelna se sprchou

- Koupelna