Prodej domu 6+1 • 158 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dům postavený v roce 1994 se jedná o prefabrikovaný dům v masivní konstrukci se dvěma obytnými podlažími. Je kompletně s podkrovím a střecha je využitelná. Promyšlená dispozice umožňuje velmi jednoduché rozdělení přízemí a podkroví na dvě obytné jednotky. Všechny potřebné přípojky jsou k dispozici.

Přízemí se skládá z vstupní haly s úložnou místností (ve které se nachází umyvadlo určené pro domácí využití) a s přístupem ke schodům vedoucím do podkroví, dále z kuchyně se samostatnou spižírnou a venkovním odvětráváním pro digestoř, z prostorného a světlého obývacího a jídelního prostoru s přístupem na jižně orientovanou a neviditelnou terasu, z koupelny s denním světlem, vanou i samostatnou sprchou a bidetem, a ze dvou dalších pokojů, z nichž jeden má rovněž přístup na terasu a je vhodný jako ložnice (pokoj 2 dle dispozice) a druhý může být využit jako pracovňa nebo dětský pokoj (pokoj 1 dle dispozice). V obývací/jídelní části lze bez problémů oddělit ještě další místnost.

Na podkroví, ke kterému se přistupuje po schodech ve vstupní hale, se nachází velký šikmý pokoj s úložným prostorem v závěsných částech a s připravenými přípojkami pro instalaci kuchyně (pokoj 3), dále dva světlé pokoje, které jsou vhodné pro různé účely a z nichž každý má přístup na balkon orientovaný na východ a s ranním sluncem (pokoj 4 a 5) a koupelna s denním světlem a sprchou.

Suterén, ke kterému se přistupuje schody z obytného prostoru, se skládá z předsíně, dvou úložných místností, které lze také využít jako hobby místnost či zásobárnu (suterénní místnost 1 a 2), z topného prostoru s moderní peletovou topnou jednotkou a 7,5 tunovým peletem naskladňujícím silo (suterénní místnost 3) a z prádelny s umyvadlem, připojením pro pračku a s odtokem ze země (suterénní místnost 4).

Dům je ze tří stran obklopen prostornou a upravenou zahradou, která je orientována na východ, jih a západ. Hranice pozemku jsou vůči sousedním pozemkům odděleny krásnou a hustou zelení. Terasa je orientována na jihovýchod, což ji činí ideální pro poklidnou snídani v ranním slunci. Při letních teplotách může být terasa zastíněna markýzou s větricky řízenou automatickou závěsovou funkcí, což udržuje obývací/jídelní prostor i během léta příjemně chladným. Část zahrady u zadní části garáže byla upravena jako užitková zahrada, která umožňuje pěstování vlastní zeleniny a bobulí. Garáž poskytuje místo pro jedno vozidlo i pro zahradní nářadí. Před garáží jsou umístěna další dvě prostorná parkovací místa. Další požadované parkovací místo se nachází vedle silnice na pozemku domu. Jak na rozlehlém pozemku, tak na dětském hřišti naproti na druhé straně ulice, mají děti možnost si bezpečně hrát venku.

Vnější fasáda domu a garáže byla kompletně nově natřena v roce 2018. Všechno dřevěné vybavení i garážová vrata byla při těchto rekonstrukčních pracích rovněž obrousena a nově nalakována.

Topení bylo v roce 2023 modernizováno za přibližně 49 000 EUR a nyní se skládá z peletového kotle, který odpovídá nejnovějším technickým standardům a nejvyšším energetickým účinnostním normám. Střecha je zcela izolována.

Alternativně k využití jako rodinný dům lze podkroví přestavět na samostatný byt pro nájemníka. To by vyžadovalo jen drobné stavební úpravy. Taková oddělená obytná jednotka by zahrnovala dva pokoje s přístupem na balkon, prostorný obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní a koupelnu se sprchou.

Rodinný dům vhodný pro rodiny nabízí prostorné a klidné bydlení na okraji centra obce Eigeltingen. Nachází se v ulici určené pro místní obyvatele, bez průjezdu cizích vozidel. Naproti, na druhé straně ulice, se nachází dětské hřiště.

Jezero Bodamské (Bodensee) s řadou volnočasových aktivit je vzdáleno pouhých 11 km vzdušnou čarou. Univerzitní město Konstanz je autem dosažitelné za přibližně 30 minut. Pro školáky a předškoláky je nedaleká autobusová zastávka "Homberger Straße" s linkou 102s dosažitelná za několik minut chůze. V Eigeltingen se nachází základní škola, střední škola se školní jídelnou, mateřská škola, pekárna s kavárnou, lékárna, dva praktici, zubař, veterinář, gastronomické zařízení a obchody pro denní potřeby. Mateřské školy a školy jsou rovněž dostupné pěšky.

Okolí nabízí řadu možností volnočasových aktivit: Jezero Bodamské láká na vodní sporty a koupání, komplex Lochmühle představuje atraktivní volnočasové centrum s gastronomií, dětským hřištěm, zoo, dobrodružným lomem a mnoha dalšími atrakcemi, a pěšky dostupné vykopávky římského statku svědčí o historické bohatosti regionu. To jsou jen některé příklady zážitkového potenciálu a související kvality života v bezprostředním okolí.

Vstupní hala, chodby a schody do suterénu a na podkroví jsou obloženy světlými, opticky velmi přitažlivými a vysoce kvalitními přírodními kamennými dlaždicemi. Kuchyně je rovněž světlá a obložená dlaždicemi. V obývací/jídelním prostoru i v jednom z dvou pokojů v přízemí jsou položené masivní dřevěné parkety. Ostatní místnosti jsou vybaveny kobercovými podlahami. Okna jsou moderní plastová okna s dvojitým zasklením. Všechna okna a terasové dveře jsou vybavena manuálními roletami, což poskytuje dostatečné soukromí a bezpečnost a současně zvyšuje energetickou účinnost.