Angeboten wird das auf dem Zanger Berg in Heidenheim in ruhiger waldnaher Lage gelegene 738 m² große Grundstück, welches mit einem Zweifamilienhaus (BJ 1960) mit Anbau zum EG und offenem Kamin und direktem Zugang zum großen Garten sowie einer geräumigen Garage (EG WF 90m², OG WF 65 m² und ausgebautem DG WF ca. 45 m² und vollständiger Unterkellerung bebaut ist. Eine freiberufliche bzw. gewerbliche Nutzung ist zulässig.

Der Erwerber kann ferner auf dem Grundstück nach Abbruch des vorhandenen Bestandes ein großzügig nach individuellen Wünschen geplantes Privatrefugium errichten. 

Er kann auch ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage errichten. Als Beispiel ist beigefügt die  Machbarkeitsstudie eines Architekten, nach welcher eine Gesamt-wohnfläche von ca. 500 m² und eine Bruttogeschoßfläche von ca. 600 m² realisierbar ist. Die Studie umfasst die Entwürfe 1 bis 4, Entwurf 5 (mit/ohne Tiefgarage), Lageplan, Einfacher B-Plan.

Nabízí se pozemek o velikosti 738 m² nacházející se na hoře Zanger v Heidenheim v klidné lokalitě v blízkosti lesa, který je zastavěn rodinným domem (rok výstavby 1960) se přístavbou do přízemí, otevřeným krbem a přímým vstupem do velké zahrady, a dále prostornou garáží (přízemí obytná plocha 90 m², patro obytná plocha 65 m² a zrekonstruované podkroví o ploše cca 45 m², vše se zcela zkolaudovaným sklepem). Profesní či obchodní využití je povoleno.

Kupující může na pozemku po demolici stávající stavby postavit prostorné soukromé útočiště dle individuálních představ.

Také má možnost postavit bytový dům jako investiční projekt. Jako příklad je přiložena studie proveditelnosti od architekta, podle níž je realizovatelná celková obytná plocha cca 500 m² a hrubá podlahová plocha cca 600 m². Studie zahrnuje návrhy 1 až 4, návrh 5 (s/nebo bez podzemní garáže), situační plán a jednoduchý B-plán.

Here is the translation of the text from German to English:

Offered is the 738 m² property located on Zanger Berg in Heidenheim in a quiet wooded setting. It is developed with a two-family house (built in 1960) featuring an extension on the ground floor with an open fireplace and direct access to the large garden, as well as a spacious garage (ground floor living area approximately 90 m², first floor approximately 65 m², and a finished attic of about 45 m², with a complete basement). Freelance as well as commercial use is permitted.

Furthermore, the buyer can, after demolishing the existing structure, create a generously planned private retreat tailored to individual wishes on the property.

Alternatively, a multi-family house can be erected as a capital investment. For example, attached is a feasibility study by an architect, indicating that a total living area of approximately 500 m² and a gross floor area of about 600 m² can be realized. The study includes designs 1 to 4, design 5 (with/without underground garage), a site plan, and a simple B-plan.

Energie

internet

Internet

Prodej pozemku 738 m², Donauschwabenstr. 29, Heidenheim an der Brenz, Bádensko-Württembersko

Číslo inzerátu	909808
Cena za jednotku	0 € / m²

Prodej pozemku • 738 m² bez realitkyDonauschwabenstr. 29, , Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 4 minuty pěšky