Prodej domu 4+kk • 127 m² bez realitkyKrummer Weg 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Krásný, moderní, ale útulný rodinný dům ve vyspělé obytné lokalitě se nachází na velmi soukromém (neprůhledném) středně velkém pozemku v Niederkrüchten Elmpt. Pozemek má díky zapsanému věcnému břemenu v katastru nemovitostí nárok na další využití přibližně 100 m² jako zahrady. Dům, postavený renomovanou firmou OKAL metodou středního konstrukce, nabízí prostorné a světlé přízemí s otevřenou vestavěnou kuchyní značky Nobilia, jídelnou, zimní zahradou a obývacím pokojem. Vstupní prostor vede do světlé, světlem prosycené chodby s otevřeným mezipatra. Z chodby vedou kuchyňský prostor, návštěvnická toaleta a zároveň dva vstupy do obývacího pokoje a kuchyně.

Krásné bukové schodiště vede do prvního patra, kde se nachází koupelna a tři ložnice. Dvě ložnice jsou současně propojené průchodem a byly využívány jako ložnice a šatna, ale všechny místnosti lze využívat samostatně. Všechna okna v přízemí a prvním patře (s výjimkou oken u hostovské toalety a kuchyně typu Kempferfenster) jsou podlahové terasové dveře/okna, a proto jsou velmi světlá a dobře větraná. Všechna okna kromě zimní zahrady mají proti krádeži zajištěné rolety s ruční korbou (velmi snadno ovladatelné). Dvojskleněná okna jsou značky WERU. Díky šikmým střechám má dům oficiální obytnou plochu 127,10 m², nicméně celková podlahová plocha činí 138,4 m².

Dům se nachází mimo hlavní silnici, na boční ulici ve střední části obce. Diskont, pekárna, pizzerie a fastfood jsou dosažitelné pěšky během 5 minut. V 3 minutách autem jsou dostupné další možnosti nákupu (Edeka, pošta, Aldi, Lidl, dm, prodejna nápojů atd.). Z domu lze bez přecházení silnice vyrazit přímo na pole směrem k lesu – příznivci přírody si zamilují blízké lesy a podobné oblasti (např. chráněnou oblast Schwalm-Nette, Lüsekamp, národní park de Meinweg). Okolní lesy a chráněné přírodní rezervace nabízejí nádherné možnosti pro cyklistiku, turistiku, procházky, jízdu na koni apod. V lesnatém okolí najdete řadu podniců v Německu i Nizozemsku. Milovníci nákupů budou nadšeni z outletu v Roermondu, a útulné město Roermond stojí také za výlet. Nadšenci vodních sportů si přijdou na své v místních vodách, na řece Maas a jejích jezerech. Na německé straně lákají jako výletní destinace venekotensee a Hariksee. V bezprostředním okolí je možné najít i rozmanité kulinářské zážitky (Brüggen, Hariksee, Venekotensee, Overhetfeld, Wegberg, Mönchengladbach a samozřejmě Roermond). Sama obec Elmpt disponuje opravdu kvalitními pizzeriemi, které jsou částečně dostupné pěšky.

Dům je moderní a dobře vybavený. Disponuje plynovým kotlem Buderus, technickou místností, prostornou návštěvnickou toaletou, třemi parkovacími stáními, garáží o rozměrech 3 × 9 metrů (železobetonová, od firmy Zapf) a krytou zimní zahradou. Zahrada je rozmanitě a nenáročně upravená (ale zelená). Nacházejí se zde dvě dlážděné terasy. Všechno je oploceno. Možnost rozšíření zahrady na sousední pozemek (viz plán chodbové mapy) je rovněž možné oplocením. Po domluvě je případně možná i instalace hlubinného studny pro zavlažování zahrady. Stromový porost je navržen tak, že jižní a západní strana mají v létě přirozený stín. Zahrada kvete od jara do podzimu a je vybavena stálezeleným a z dřevěných prvků tvořeným větrným krytem.

Jedná se o krásný dům, který je vhodný jak pro jednotlivce, tak pro pár nebo malou rodinu. Okolí je přátelské ke zvířatům, takže si zde určitě užijete spoustu zábavy! Na konci obytné ulice začíná pole, takže si děti mohou bezpečně hrát bez starostí.