Pronájem kanceláře • 269 m² bez realitkyAndernacher Straße 18 Nürnberg Ziegelstein Bayern 90411

Moderní kancelářská budova o třech podlažích, orientovaná na sluneční dráhu (východ–jih–západ) a s vlastním parkovištěm, se nachází v malé, atraktivní obchodní zóně na severu Norimberku, pouhých 5 minut jízdy od letiště a dálnice. Metro a veřejná doprava jsou dostupné pěšky za 5 minut.

Celé podlaží lze rozdělit na samostatné pronajatelné jednotky.

Přímí sousedé v budově jsou dlouhodobí nájemníci ze sektorů služeb, řemesel a mezinárodního obchodu.

V prosinci 2016 bylo kompletně obnoveno topení, převedeno z olejového na energeticky úsporné plynové vytápění, střešní plocha byla kompletně znovu izolována a celá střecha osazena zelení. Budova je velmi výhodně situována – má skvělou dostupnost veřejné dopravy, přibližně 5 minut pěšky k metru, 5 minut jízdy k dálnici BAB 3 (přístup Nürnberg Nord) a 5 minut jízdy k letišti.

V okolí se nacházejí renomované firmy z průmyslu, obchodu a řemesel. Veškeré potřeby (maloobchod, gastronomie apod.) jsou také zajištěny v bezprostřední blízkosti.

Budova je záměrně orientována na východ, jih a západ, aby byla zajištěna celodenní sluneční expozice. Prostory jsou udržované, aktuálně dokonale zrekonstruované a vybavené na vysoké úrovni.

Podlažní okenní stěny zajišťují světlé a slunné místnosti, které jsou většinou oddělené skleněnými příčkami a skleněnými dveřmi.

Prostorný vstupní prostor kanceláře i chodby jsou díky světlíkům nahoře i dole stejně světlé a přívětivé jako přilehlé kanceláře.

K dispozici je plně vybavená zabudovaná kuchyň.

Tři terasy lákají v polední pauze k načerpání sluneční energie – nedaleko se nachází také vyhrazená zóna pro kuřáky.

Celoplošné zelenění střechy zvyšuje atraktivitu objektu.

Okna jsou vybavena moderními venkovními žaluziemi a terasa elektrickou markýzou.

Osobní výtah vás doveze přímo k kancelářskému vstupu.

Reprezentativní vstupní prostor doplňuje umělecká instalace Prof. Ernsta Insama ve schodišti.

Ve všech kancelářských prostorách je položen vysoce kvalitní a antistatický kuličkový koberec, ve schodišti pak elegantní granit.

Parkovací místa pro automobily přímo před vstupem je možno pronajmout samostatně.