Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyHellbrookstraße 100 Hamburg Barmbek-Nord Hamburg 22305

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem ordentlichen Renovierungszustand und ist mit einer vollständigen Küche und einem Duschbad ausgestattet.

Byt se dvěma pokoji je v řádně zrekonstruovaném stavu a je vybaven kompletní kuchyní a koupelnou se sprchou.

Die Wohung ist ruhig gelegen und über einen Mansardengang zu erreichen.

Byt se nachází v klidné lokalitě a je přístupný přes mansardový přístup.

Die Fläche von 45 qm verteilt sich auf das Bad, die Wohnküche mit Essecke, Flur sowie das Schlaftzimmer und das Wohnzimmer.

Plocha 45 m² se rozprostírá na koupelnu, obývací kuchyni s jídelním koutem, chodbu, dále ložnici a obývací pokoj.

Die Wohnung wird über einen Mansardengang vom Treppenhaus erreicht. Je zwei Wohneinheiten teilen sich einen Mansardengang und somit ist der Mansardengang ähnlich wie ein Balkon nutzbar,

Do bytu se dostanete přes mansardový přístup z chodiště. Dva byty sdílejí jeden mansardový přístup, který je tak využitelný podobně jako balkon.

Ein kleiner Flur führt von in die geräumige Wohnküche, die Küche ist komplett weiß gefliest. Der angrenzende Essplatz bietet Platz für 4 Personen und liegt am Fenster mit Blick auf die Straße und die hohen Bäume. In der Küche befindet sich ein E-Herd mit Dunstabzugshaube und Backofen, ein Geschirrspüler, ein Kühl- und ein Gefrierschrank.

Malá chodba vede do prostorné obývací kuchyně, která je kompletně obložena bílými dlaždicemi. Přilehlý jídelní kout nabízí místo pro čtyři osoby a leží u okna s výhledem na ulici a vysoké stromy. V kuchyni se nachází elektrická varná deska s digestoří a troubou, myčka, chladnička a mrazák.

Von der Wohnküche erreicht man das Schafzimmer mit großem Fenster und Blick nach Süden in den Garten. Hier ist genug Platz für ein Doppelbett.

Z obývací kuchyně se dostanete do ložnice s velkým oknem a výhledem na jih do zahrady. Je zde dostatek místa pro manželskou postel.

Ebenfalls von der Wohnküche ist das Wohnzimmer zu erreichen, welches genau wie das Schlafzimmer mit hellem Laminat ausgelegt ist.

Také z obývací kuchyně je přístupný obývací pokoj, který je stejně jako ložnice vybaven světlým laminátovým podlahovým krytem.

Duschbad

Das Badezimmer wird vom Flur aus betreten. Es findet sich ein WC und Waschbecken sowie eine Duschwanne. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, welcher gleichzeitig das Warmwasser in der Küche bereitet. Ein Fenster sorgt für frische Luft im Bad.

Koupelnu se vstupuje z chodby. Nachází se zde toaleta a umyvadlo, stejně jako sprchový kout. Ohřev vody zajišťuje průtokový ohřívač, který zároveň ohřívá vodu v kuchyni. Okno zajišťuje čerstvý vzduch v koupelně.

Garten

Der grüne Garten lädt zur Mitbenutzung ein und kann über den Keller erreicht werden.

Zelená zahrada je k dispozici ke společnému užívání a je přístupná ze sklepa.

Keller

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit elektischer Beleuchtung und zwei Stromanschlüssen.

K bytu patří sklep, který je vybaven elektrickým osvětlením a dvěma elektrickými zásuvkami.

Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und Hilfsbereit. Die Wohnungen der Nachbarschaft werden überwiegend von den Eigentümern genutzt.

Okolí je velmi přátelské a lidé jsou ochotní. Většinu bytů v sousedství využívají přímo majitelé.

Die Umgebung.

Die Hellbrookstraße ist eine Kopfsteinpflasterstraße mit hohem Wohnwert und vielen grünen Bäumen. Sie verbindet die Kreuzung Bramfelderstraße und Habichtstraße mit dem Stadtpark. Der Stadtpark ist ca. 1500 m entfernt und zu Fuß und mit dem Rad bequem zu erreichen.

Okolí: Hellbrookstraße je dlažební ulice s vysokou obytnou hodnotou a mnoha zelenými stromy. Spojuje křižovatku ulic Bramfelderstraße a Habichtstraße s městským parkem. Městský park je vzdálen přibližně 1500 metrů a je pohodlně dostupný pěšky i na kole.

Der U- und S-Bahnhof Barmbek ist Fußläufig in 1000 m zu erreichen, hier hat man Anschluß an viele weitere Buslinien.

Stanice metra a S-Bahn Barmbek je dostupná pěšky do 1000 metrů, odkud máte spojení na mnoho dalších autobusových linek.

Es gibt keine öffentliche Besichtigung. Bitte schicken Sie ihre Anfrage per Email. Eine Einladung zur Besichtigung erfolgt dann.

Veřejné prohlídky nejsou. Prosíme, zašlete svůj dotaz e-mailem. Poté obdržíte pozvánku k prohlídce.

Wir haben kein Interesse an Anfragen von Maklern oder sonstigen Vermittlern, sondern machen den Vertrag nur direkt mit dem Mieter.

Nemáme zájem o poptávky od makléřů či jiných zprostředkovatelů, uzavíráme smlouvu přímo s nájemcem.

Vermietung von privat an privat und ohne Courtage.

Pronájem je soukromý, mezi jednotlivci, a bez provize.

Die Kaltmiete beträgt 600

die NK betragen 140 pauschal.

Základní nájem činí 600, provozní náklady jsou paušálně 140.