Prodej bytu 1+kk • 25 m² bez realitkyMalátova, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem, Ústecký kraj
Malátova, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem, Ústecký krajVýtah • Sklep 5 m² • Lodžie 4 m²Cena1 750 000 Kč
Tato nemovitost již od 7 002 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
K prodeji nabízím byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a výměře 25 m². Byt se nachází v sedmém patře panelového domu s výtahem v ulici Malátova v Ústí nad Labem. Součástí jednotky je lodžie a sklep.
V roce 2022 zde proběhla kompletní rekonstrukce v celkové hodnotě 340.000 Kč (možnost doložení fakturace). Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a odpovídá aktuálním fotografiím.
Aktuálně je byt pronajatý nájemkyni, která v něm bydlí druhým rokem. Disponuje platnou nájemní smlouvou do března 2026. Měsíční nájemné činí 6.800 Kč, což je aktuálně pod tržní cenou. Fond oprav činí 615 Kč/měsíc. V domě funguje aktivní a dobře hospodařící SVJ.
Z výše uvedených důvodů upřednostňuji prodej investorovi, který hledá zhodnocení ve střednědobém horizontu a ocení okamžitou platbu za nájemné po předání nemovitosti.
Prosím, realitní kanceláře a zprostředkovatelé nevolat. Cena je pevná. Prohlídky pouze pro vážné zájemce. Je nutné se domluvit s časovým předstihem.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 909890 |
|---|---|
| Dispozice | 1+kk |
| Vybaveno | Nevybaveno |
| Stav | Velmi dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Cena za jednotku | 70 000 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 25 m² |
|---|---|
| Umístění | Centrum |
| Dostupné od | 28. 5. 2025 |
| Podlaží | 7. podlaží z 13 |
| Konstrukce budovy | Panel |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena1 750 000 Kč
Tato nemovitost již od 7 002 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.