Prodej bytu 4+1 • 140 m² bez realitkyLaufen Laufen Bayern 83410

Světlem prozářený podkrovní byt se dvěma střešními terasami – bydlení s rozhledem v srdci Laufenu

Vítejte ve vašem novém domově: Tento prostorný, nesmírně světlý podkrovní byt s přibližně 140 m² obytné plochy (z toho asi 130 m² bez šikmých stropů) se nachází v udržovaném obytném domě v centrální lokalitě na Marienplatzu v Laufenu. Promyšlené dispozice, vysoce kvalitní vybavení a nádherné výhledy činí z této nemovitosti vzácný klenot na trhu s nemovitostmi.

Vlastnosti bytu

Prostorná obývací kuchyně: Otevřený prostor spojující obývací, jídelní a kuchyňský kout je srdcem bytu. Vysoké stropy, velká okna a otevřený půdorys vytvářejí výjimečně vzdušný pocit z prostoru s množstvím denního světla – ideální pro společné chvíle s rodinou a přáteli.

Dvě střešní terasy: Užijte si slunce a výhled! Obě prostorné terasy lákají k relaxaci venku – s výhledem přes střechy starého města a okolí.

3 ložnice: Dvě ložnice mají půvabná okna v krovách, třetí je opatřena podkrovním oknem – všechny místnosti jsou světlé a nabízejí rozmanité možnosti využití.

Koupelna + samostatné WC: Koupelna je vybavena komfortní sprchou. Další hostinské WC poskytuje praktický komfort v každodenním životě.

Vynikající světelné podmínky: Díky množství oken a orientaci místností vyniká byt svou světlou, přívětivou atmosférou.

Uprostřed historického jádra Laufenu spojuje tento byt městskou kvalitu života s idylickým alpským kouzlem. Marienplatz patří mezi nejvíce půvabné adresy města – obklopen nádhernou architekturou Inn-Salzach, malými kavárnami, regionálními obchody a kulturními památkami.

Nábřeží Salzach, městský most vedoucí do Oberndorfu (Rakousko) a pěší i cyklistické stezky vedoucí do přírody jsou vzdáleny jen pár kroků. Veškeré možnosti nákupu, lékaři, školy a železniční stanice s napojením na Salzburg a Freilassing jsou snadno dosažitelné pěšky.

Laufen nabízí čistou kvalitu života – klid, blízkost k přírodě a zároveň vynikající dopravní dostupnost.

Byt zaujme vysoce kvalitním a promyšleným vybavením, které spojuje moderní pocit z bydlení s historickým šarmem.

V roce 2014 byl původní podkrovní prostor v rámci komplexní rekonstrukce přeměněn na moderní byt. Při rekonstrukci nebyl pouze kompletně nově postaven a kvalitně izolován celý střešní kryt, ale byla také celá obytná plocha zcela nově navržena.

Mezi vybavení patří:

- Parketové podlahy z masivního dřeva v obytných a spací místnostech pro teplou, útulnou atmosféru

- Vestavěná kuchyň, která je otevřeně integrována do obývacího prostoru – ideální pro společné vaření.

- Volitelně: částečně zařízený interiér – na přání lze převzít vybrané kusy nábytku.

- Osobní výtah v domě, který zajišťuje pohodlný přístup až na podkroví.

Kombinace lokace v historickém centru města, pohodlí novostavby a promyšleného vybavení činí z této nemovitosti skutečný unikát.