Prodej domu • 470 m² bez realitky, Dolní Sasko

Prodáváme zde restauraci/kavárnu provozovanou do 31.05.2024 spolu se dvěma velmi velkými rekreačními byty v Hahnenklee.

Už roky je v Hahnenklee nedostatek restaurací – některé z dostupných musejí denně odeslat až 150 hostů a odložit je na jiný den. Bez rezervace stolu je totiž obtížné v Hahnenklee získat volný stůl. V tomto velkém domě dosud provozovatelé bydleli se svou rodinou a zaměstnanci. Velkou výhodou je, že zaměstnanci mohou bydlet přímo v obci, a vy jako vlastník zároveň získáváte nájemné.

Dům byl postaven v roce 1940 a v roce 1995 byl velmi pečlivě zrekonstruován. Jídelna byla zařízena velmi luxusně v tyrolském stylu a vnější obvodová stěna je z dřeva.

Díky rozloze cca 600 m², velkému počtu pokojů a kompletním koupelnám, plus sklep a prostorný půdorys, je také možné uvažovat o jiném způsobu využití. Restauraci/kavárnu lze bez problémů provozovat i jako hostel, hostel-plus, bar nebo jako čistě rekreační objekt s více rekreačními byty.

- Mezanin: Rezerva k dobudování cca 60 m²

- Sklep: Skladové a chladírenské místnosti cca 45 m²

Obrázky mluví za tisíc slov, viz přiložené fotografie.

Nemovitost se nachází v Hahnenklee u Goslaru v Harzu, resp. v Horním Harzu v Dolní Sasku. Dům stojí v samotném srdci Hahnenklee, přímo v ulici, kde se nachází většina místních restaurací – na takzvané "gastro-míle" v pěší zóně. Hahnenklee je totiž "ten" rekreační středisko v Harzu!

Hahnenklee je ideální destinací pro dovolenou pro mladé i staré s řadou atrakcí a bohatými možnostmi pro pěší turistiku. Díky nadmořské výšce cca 600 metrů nad mořem je toto místo jedním z nejzaručeně zasněženějších míst v Harzu. Díky investicím v posledních letech, letos i v následujících letech se Hahnenklee stává jedním z největších turistických magnetů v regionu. Už tento rok bude pravděpodobně otevřena další letní či celoroční sáňkovací dráha, která přitáhne ještě více návštěvníků do Hahnenklee. Počet noclehů mluví sám za sebe – v roce 2022 zaznamenalo Hahnenklee okolo 450 000 noclehů a v roce 2023 přibližně 480 000.

Místo Hahnenklee nabízí nespočet volnočasových aktivit pro všechny věkové kategorie, například:

• Bezbariérové pěší stezky (3 v obci)

• Pěší stezky (10 v obci)

• Letní či celoroční sáňkovací dráha

• Zimní sáňkovací dráha, zcela osvětlená

• Lyžařské sjezdovky

• Dětské hřiště

• Minigolf, rybaření

• Trasy pro horská kola

• Bike park

• Půjčovna kol a monster kol

• Lesní koupaliště

• Pořádané slavnosti a akce během celého roku

Z dálnice A7 je Hahnenklee prvním dostupným rekreačním střediskem v Harzu, pouhých cca 20 minut jízdy.

Lokalita: Hahnenklee – Horní Harz – Dolní Sasko

• 15 km od města Goslar, jež je zapsáno na seznamu světového dědictví UNESCO a nabízí řadu pamětihodností.

• 9 km od Clausthal-Zellerfeld.

• 1 autohodina od Hannoveru.

• 2 autohodiny od Hamburku.

• 2,5 autohodiny od Berlína.

V přízemí se nachází kompletně vybavená restaurace s barem, pultem a prostornou profesionální gastronomickou kuchyní, vybavenou částečně novými zařízeními. Gastronomie byla v roce 1995 velmi luxusně zařízena v tyrolském stylu. K dispozici je 72 vnitřních a 16 venkovních míst. V přízemí jsou také příslušná hygienická zařízení. V prvním a druhém patře se nachází 2 rekreační byty s několika novými kompletními koupelnami.

Nemovitost se nachází v Hahnenklee u Goslaru v Harzu, resp. v Horním Harzu v Dolní Sasku. Dům stojí v samotném srdci Hahnenklee, přímo v ulici, kde se nachází většina místních restaurací – na "gastro-míle" v pěší zóně. Hahnenklee je přece "to" rekreační středisko v Harzu!

Hahnenklee je ideální destinací pro dovolenou pro mladé i staré s řadou atrakcí a bohatými možnostmi pro pěší turistiku. Díky nadmořské výšce cca 600 metrů nad mořem je toto místo jedním z nejzaručeně zasněženějších míst v Harzu. Díky investicím v posledních letech, letos i v následujících letech se Hahnenklee stává jedním z největších turistických magnetů v regionu. Už tento rok bude pravděpodobně otevřena další letní či celoroční sáňkovací dráha, která přitáhne ještě více návštěvníků do Hahnenklee. Počet noclehů mluví sám za sebe – v roce 2022 bylo v Hahnenklee cca 450 000 noclehů a v roce 2023 přibližně 480 000.

Místo Hahnenklee nabízí mnoho volnočasových možností pro všechny věkové kategorie:

• Bezbariérové pěší stezky (3 v obci)

• Pěší stezky (10 v obci)

• Letní či celoroční sáňkovací dráha

• Zimní sáňkovací dráha, zcela osvětlená

• Lyžařské sjezdovky

• Dětské hřiště

• Minigolf, rybaření

• Trasy pro horská kola

• Bike park

• Půjčovna kol a monster kol

• Lesní koupaliště

• Oslavy a akce po celý rok

Z dálnice A7 je Hahnenklee prvním dosažitelným rekreačním střediskem v Harzu, pouhých cca 20 minut jízdy.

Lokalita: Hahnenklee – Horní Harz – Dolní Sasko

• 15 km od města Goslar, zapsaného na seznamu světového dědictví UNESCO s mnoha pamětihodnostmi.

• 9 km od Clausthal-Zellerfeld.

• 1 autohodina od Hannoveru.

• 2 autohodiny od Hamburku.

• 2,5 autohodiny od Berlína.