Pronájem nebytového prostoru • 200 m² bez realitkyBaden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76532

Nabízí se podnikatelská jednotka složená ze tří propojených místností v rozsáhlejším objektu. V případě potřeby jsou k dispozici další skladové prostory včetně spojovací místnosti. Jsou také k dispozici další sklepní prostory (s nákladním výtahem) určené ke skladování. Některé místnosti disponují podlahovým topením, které napájí tepelné čerpadlo (instalováno v roce 2022). Ostatní místnosti lze vytápět radiátory nebo plošným vytápěním. Přístup je na úrovni ulice. Vhodné je využití pro výrobu, ale také jako prodejní prostor. Také kadeřnictví/kosmetika, internetový obchod, fyzioterapeutická ordinace či jiné služby se výborně hodí do kombinovaného nájemního mixu. Vjezd vozidla není možný.

Podnikatelské prostory se nacházejí v průmyslové zóně Oos Nord, která je dopravně výhodně situována. Parkovací místa jsou k dispozici. V budově je také několik dalších skladových prostor, které je částečně možné pronajmout za příznivých podmínek. V bezprostředním okolí se nachází supermarket, diskont, pekárna, autoservis a gastronomie. Zastávky autobusů i nádraží jsou dobře dostupné.

Budova je masivně postavena. Toalety se kompletně modernizují – je možné je dle přání vybavit sprchou nebo odděleným zákaznickým WC apod. Podlahy jsou obloženy dlažbou, zeď jsou částečně obloženy obklady. Některé prostory jsou vytápěny podlahovým topením, které napájí moderní tepelné čerpadlo. Elektřina, silnoproudové přípojky (32A a 16A) a vodovodní připojení jsou k dispozici. Aktuálně jsou prostory nerenovované a mohou být dle požadavků nájemce upraveny buď samotným nájemcem, nebo ze strany pronajímatele (s ohledem na započtení do nájemného).