Prodej domu 4+1 • 151 m² bez realitkyZaunkönigweg 9, , Šlesvicko-Holštýnsko

Pro prodej bez provize je k dispozici tento nekuřácký rodinný dům z roku 2003, nacházející se na pozemku o rozloze 527 m², který nabízí místo pro garáž s elektricky ovládanými roletovými vraty, dvě parkovací místa před garáží, moderní rodinný dům se zimní zahradou a saunou, malý zahradní rybník, robustní přístavbu pro zahradní nářadí, dvě malé terasy a kryt pro palivové dřevo.

Topení se realizuje podlahovým vytápěním a dodatečnými radiátory a, stejně jako ohřev teplé vody, je zajištěno prostřednictvím dálkového vytápění. Dálkové vytápění je ekologicky produkováno modernou teplárnou na dřevěné pelety, která zásobuje pouze tuto rezidenční oblast.

Dům je masivně postavený, s konstrukcí z 27 cm Porotonu, přibližně 2 cm silnou vzduchotěsnou izolační vrstvou a 10 cm silnou omítkou. Okna jsou dvojskla.

Celková koncová energetická spotřeba činí velmi výhodných 66 kWh/m² za rok!

Zvětšená stropní výška 2,50 m spolu s prostornými dispozicemi vytváří velmi příjemný pocit z bydlení.

V přízemí se nachází kuchyň, hala, šatna, návštěvnická toaleta se sprchou, technická místnost s přístupem do garáže a velký obývací a jídelní prostor. Celé přízemí a koupelna v patře jsou dlaždicově obklady, zatímco zbývající část patra má položený koberec. Stropy v předsíni a obytném/jídelním prostoru jsou bohatě zdobeny skutečnými sádrokartonovými prvky.

V patře se nachází galerie s východem na balkon, dvě ložnice a koupelna se sprchou. Galerie a jedna ložnice mají navíc každá střešní okno. V ložnicích a galerii není podlahové vytápění, nýbrž radiátory. Koupelna se vytápí podlahovým topením a sušákem na ručníky.

Kolenové stropy byly pro lepší využití prostoru zvýšeny na 1,20 m.

Střecha je kryta modře glazovanými taškami.

Vzhledem k tomu, že dům disponuje dvěma ložnicemi, je tato nemovitost ideální pro pár nebo malou rodinu s jedním dítětem!

Tato skvělá nemovitost se nachází v severní části Schleswigu, v městské části "Horler", v klidné zóně s maximální rychlostí 30 km/h, na čistě obytné ulici.

Rezidenční oblast nabízí v okruhu maximálně dvou kilometrů perfektní infrastrukturu se všemi obchody a zařízeními každodenní potřeby: všechny školy, školky, mateřské školy, diskontní obchody, supermarkety, lékárny, pekařství, drogerie, obchody s chovatelským zbožím, textilní obchody, poštovní úřad, lékárnu, lékaře, Helios kliniku, obchody s bicykly, autoservisy, čerpací stanice, zastávky MHD atd.

Navíc jsou v bezprostřední blízkosti přípojky k dálnici A7, silnici B201 (východ/západ) a B78 (sever/jih). Volnočasové aktivity zde rovněž nabízejí mnoho možností. Mírně kopcovitý terén je ideální pro pěší turistiku a cyklistiku.

Schlei, které se rozprostírá přímo před domem, nabízí všem vodním sportovcům řadu možností, a rovněž Severní moře, Baltské moře či kanál mezi Severním mořem a Baltským mořem jsou vzdáleny pouhých třicet kilometrů od Schleswigu. Oblíbená letoviska jako Husum, Flensburg, Kappeln, Eckernförde nebo Rendsburg jsou dosažitelná během půlhodiny jízdy autem a nabízejí pestrou zábavu a nákupní možnosti typické pro oblíbená letoviska.