Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Dolní Sasko

Prodává se krásně řežený světlý 3-pokojový maisonette byt v domě se 6 byty v obci Lengede, PSČ 38268.

Obytná plocha přibližně 78 m² se dělí na cca 70 m² v hlavním obytném patře a na cca 8 m² v přestavěném podkroví, které lze dokonce využít jako 4 místnosti.

Byt v klidné lokalitě Lengede nabízí jedinečný pocit prostoru díky otevřenému řešení s galerijním poschodím a velkými okny.

Byt je již připraven na rekonstrukci; podlahy (s výjimkou chodby, koupelny a kuchyně, kde jsou dlaždice) a tapety byly odstraněny.

Byt se nachází v klidné a upravené ulici v Lengede, okres Peine. Obchody, pekařství, lékárny i ordinace lékařů jsou dosažitelné během několika minut. V blízkosti se také nacházejí mateřské školy a školy, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro páry a malé rodiny.

Vlakové spojení Lengede-Broistedt je vzdáleno jen několik minut jízdy a nabízí přímé spojení do Braunschweigu, Salzgitteru a Hildesheimu. Automobilová doprava do silnice B248 je rychlá, stejně jako přístup k dálnicím A39 a A2, což zaručuje dobrou dostupnost regionální sítě silnic.

Srdcem bytu je světlý obývací prostor s vstupem na balkon. Skutečným lákadlem je elegantní schodiště vedoucí na otevřenou třídlažbu – ideální jako čtecí koutek, prostor pro hosty nebo pracovní zázemí. Dřevěné trámy a pohled na vysoký strop dodávají prostoru loftový charakter. Dvě oddělené místnosti poskytují dostatek prostoru pro spaní a práci. Výrazná okna vytvářejí příjemnou světelnou atmosféru a umožňují pěkný výhled do zeleně. Koupelna je vybavena oknem, takže má dostatek denního světla a dobrou ventilaci. Kuchyň je samostatná a funkčně řešená. Balkon zve k relaxaci venku.

K bytu náleží také prostorná sklepní místnost, ideální pro další úložný prostor. Kromě toho má dům velkou prádelnu/sušárnu, prádelnu a sklep pro kola.

To jsou vlastnosti, které jinde často marně hledáte, a které výrazně zvyšují celkovou kvalitu bydlení.

Prodej prostřednictvím makléřské smlouvy.

V případě uzavření kupní smlouvy bude kupujícímu účtován makléřský poplatek/kupující provize ve výši 3 % plus zákonná daň z přidané hodnoty, tedy 3,57 % z kupní ceny. Kupující provize je okamžitě vydělána a splatná ihned.

Dotazy zasílejte nejprve prostřednictvím kontaktního formuláře nebo přímo e-mailem na adresu: js@sgb-immobilien.de

Poradenství a zprostředkování:

SGB - Immobilien

Schrader Grundvermögen- und

Beteiligungsgesellschaft mbH

Steigerweg 3

D-38268 Lengede

https://www.immobilien-und-hausverwaltung.net

Sídlo společnosti: Lengede

zapsáno u okresního soudu

v Hildesheim pod č. HRB 203921

Jednatel: Jens Schrader

Daňový úřad Peine

Daňové číslo: 38/209/03781