Prodej bytu 2+1 • 71 m² bez realitkySt. Egidistr. 13 A Gilching, Starnberg (Kreis) Gilching Bayern 82205

Tato okouzlující 2-pokojová bytová jednotka v přízemí udržovaného rodinného domu nabízí ideální kombinaci centrální polohy, klidného obytného prostředí a atraktivních možností úprav.

Byt o přibližně 71 m² obytné plochy zaujme promyšleným uspořádáním místností, prostornými okenními plochami a krásným balkonem s výhledem do zeleně. Přístup do společné zahrady poskytuje další komfort bydlení – ideální pro relaxaci nebo společenské chvíle venku.

Byt byl nedávno kompletně zrekonstruován – byly modernizovány stěny, elektroinstalace, koupelna, radiátory atd. Podlahová krytina a vestavěná kuchyň mohou být dle vašich představ – ideální pro všechny, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svého stylu.

Gilching se nachází zhruba 20 kilometrů západně od Mnichova v žádaném okrese Starnberg a ideálně kombinuje výhody městské blízkosti s kouzlem bavorské předalpí oblasti. Region nabízí vysokou kvalitu života – během krátké jízdy se dostanete k některým z nejkrásnějších bavorských jezer, mezi něž patří jezero Starnberger, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee a Weßlinger See. Ráj pro všechny, kteří oceňují přírodu, odpočinek a volnočasové aktivity.

Samotný byt se nachází v klidné obytné zóně (zóna 30) v jižní části Gilchingu. Jižní orientace zajišťuje spoustu světla a příjemnou atmosféru uvnitř bytu. Navzdory klidné lokalitě disponujete výbornou infrastrukturou: obchody, lékaři a městská hromadná doprava jsou snadno dostupné.

Nakupování: Supermarket se nachází pouhé 3 minut chůze od bytu. V Gilchingu jsou také další obchody jako Lidl, Drogerie Müller a řada lékařských ordinací.

MHD: Stanice S-Bahn „Neugilching“ (linka S8) je vzdálena asi 600 metrů a lze ji dojít přibližně za 6 minut. Odtud se dostanete přibližně za 30 minut přímo a bez přestupů do centra Mnichova (Stachus) – ideální pro dojíždějící.

Dálnice: Výjezd na dálnici A96 je dosažitelný během několika autominut a nabízí rychlé spojení směrem k Mnichovu i do okolí.

Lékařská péče: Různé ordinace se nacházejí v centru Gilchingu – zejména v okolí Römerstraße a náměstí – a jsou dosažitelné během přibližně 1 až 1,5 km.

Byt byl nedávno komplexně zrekonstruován a nabízí ideální základ pro individuální bydlení. Stěny a elektroinstalace jsou v modernizovaném stavu. Nový majitel má nyní možnost zvolit a nainstalovat podlahovou krytinu a kuchyň podle svého vlastního vkusu – ideální pro všechny, kteří kladou důraz na osobní úpravy.

Další vybavení:

- Prostorný balkon orientovaný na jih

- Plastová okna s izolačním dvojsklem

- Čerstvě natřené bílé stěny

- Připojení pro vestavěnou kuchyň

- Praktický sklepní pokoj

- Udržovaná společná zahrada k využívání

- Možnosti odkládání jízdních kol venku i sklep se sklepovými prostorami pro kola

Byt se nachází v horním přízemí zadní části obytného komplexu, což zajišťuje zvláště tichou polohu – ideální pro všechny, kteří hledají soukromí a relaxaci.

Soukromý prodej – bez provizí pro kupující

Čerstvě zrekonstruovaný byt – ihned k nastěhování

Volba podlahové krytiny a kuchyně – možnost individuální úpravy

Klidná lokalita v zadní části budovy (žádný tranzitní provoz)

Velkorysý balkon s výhledem do zeleně

Udržovaná společná zahrada k využití

K dispozici sklepní pokoj a místo pro jízdní kolo

Ideální pro vlastní bydlení nebo investiční účely