Prodej bytu 7+1 • 170 m² bez realitky, Dolní Sasko

Objevte zde opravdovou raritu v Hannover-Bornumu. Čeká na vás 170 m² velký dvouúrovňový byt ve 2. patře, který byl téměř kompletně zrekonstruován v letech 2020–2023. Nemovitost zaujme skvělým dispozicím a je ideální pro ty, kteří hledají klid, ale přesto chtějí bydlet v Hannoveru. Výtah zde není.

Jedním z půvabů této nemovitosti jsou vysoké stropy s výškou až 3,25 metru.

Dále nabízí velmi pěkně upravenou zahradu ke společnému užívání, malou samořízenou společenství vlastníků s třemi bytovými jednotkami, vnější sklep (například na kola), sklep a podkroví. Zvlášť je třeba vyzdvihnout střešní loggiu, z níž je možný výhled až k Deisteru.

Poplatek za bydlení činí aktuálně měsíčně 220 € včetně rezervy společenství vlastníků.

Nemovitost se nachází v Hannover-Bornumu, nenápadné, ale při bližším pohledu velmi oblíbené čtvrti. Hannover-Bornum je malá klidná čtvrť, která automobilům a nákladním vozům nedovoluje průjezd. Výjimkou je autobusová linka, která vede podél domu a zajišťuje tak možnost cestovat různými směry po Hannoveru.

Kromě toho se v docházkové vzdálenosti – cca 5 minut pěšky – nachází nádraží, odkud je každých půl hodiny spoj směřující na hlavní nádraží nebo do Weetzen. Najdete zde vše, po čem si srdce přeje – blízkost přírody díky kachnímu rybníku (5 minut pěšky) i dobrou infrastrukturu. Nejbližší mateřská škola, dětský lékař a také obchody, pekárna či řecká restaurace jsou snadno dosažitelné.

• 170 m² obytné plochy rozložené na dvou úrovních (130 m² a 40 m²) spojených točícím se schodištěm + cca 40 m² užitkového prostoru (vnější sklep, sklep a podkroví)

• Velký obývací pokoj s krbem a prostorem pro pohovku, velkou televizi a jídelní stůl

• Kvalitní kuchyně s přístroji od Bosch, velkou lednicí Samsung a malým úložným prostorem (například na nápoje)

• Moderní velká koupelna s prostornou rohovou vanou, sprchou s volným přístupem, WC, dvojitým umyvadlem a podlahovým topením

• Další koupelna se sprchou, WC a umyvadlem

• Ložnice

• Pracovna / šatna

• Tři další místnosti (aktuálně dva dětské pokoje)

• Další obytná zóna včetně střešní loggie s úchvatným výhledem

• Kvalitní vinylová podlaha v dřevěném dubovém designu v celém bytě (s výjimkou dětských pokojů a koupelen)

• Obnovena interiérová vrata

• Vstupní dveře bytu v bílé barvě

• Dveře u vchodu do domu obnoveny v roce 2023

• Instalováno Velux okno v jednom z dětských pokojů pro více světla (2023)

• A mnohem více

Topení:

Byt je vytápěn plynovým kotlem z roku 2017. Teplá voda je zajištěna samostatně prostřednictvím průtokového ohřívače z roku 2020. Teplotu sprch a vany lze nastavit na přesné stupně. Čistý luxus!

Zaujal vás inzerát?

Nenechte si ujít tuto nádherně navrženou, stylovou nemovitost a jedinečnou nabídku (170 m² s krbem, zahradou a střešní loggií) v klidné lokalitě s výbornou infrastrukturou.

V případě zájmu uveďte prosím své celé jméno a telefonní číslo. My se vám pak ozveme. Datum prodeje bude stanoveno dle dohody.

Těšíme se na vaše zprávy!

Důležitá poznámka:

Prodej probíhá bez realitní kanceláře, abychom podle našeho názoru předešli zbytečným dodatečným nákladům pro obě strany. Jsme schopni odpovědět na všechny důležité otázky a můžeme předložit všechny potřebné dokumenty.