Prodej bytu 5+1 • 180 m² bez realitky, Země Sársko

Popis objektu

5 MINUT DO L-SCHENGEN/L-REMICH:

Přímo na hranici s Lucemburskem – v PERLU – Vám nabízíme tento exkluzivní a téměř nový penthouse byt s přibližně 160 m² obytné plochy a 3 ložnicemi. Byt byl poprvé nastěhován v roce 2021. Vybavení je moderní i nadčasové, s výrazně patrnou čistou linií a vysokou kvalitou. Kromě velmi kvalitní kuchyně nabízí byt také řízené větrání a klimatizaci. Jedna ze dvou koupelen obsahuje velkou, podlahovou sprchu s dešťovou hlavicí a moderní volně stojící vanu.

Díky oknům od podlahy až ke stropu je byt světlý a prosvětlený. Zvláště stojí za zmínku střešní terasa s krásným výhledem do Lucemburska.

Rozložení místností je následující:

Penthouse byt:

– předsíň,

– prádelna s připojením pro pračku,

– chodba,

– 3 ložnice,

– koupelna se sprchou,

– ložnice s velkou šatnou a vlastní koupelnou,

– otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor s východem na střešní terasu.

V nekonečném trojúhelníku Německo, Lucembursko a Francie se nachází kouzelný a oblíbený městys Perl – ideální lokalita pro pendlery. Mnoho zajímavých památek se nachází přímo v obci nebo v okolních městech. Dokonalá infrastruktura, jako jsou například větší nákupní centra, školy (včetně přeshraniční komunitní školy „Schengen-Lyzeum“), mateřská škola s jeslemi a další, je dosažitelná pěšky. Rychlý přístup na dálnice spojující Saarbrücken s Lucemburskem je zajištěn během několika minut jízdy.

02 km do L-Schengen, 24 km do D-Merzig, 27 km do D-Saarburg.

Podlahy jsou obloženy dlaždicemi a parketovým dřevem.

Topení je zajištěno pomocí vzduchové/vodní/tepelná čerpadla.

Zvláštnosti:

– přímá blízkost hranic – 5 minut do L-Schengen – téměř nový stav

– první nastěhování v roce 2021

– vysoce kvalitní, moderní vybavení

– exkluzivní vestavěná kuchyň s Miele spotřebiči, koupelnovým nábytkem a vestavěnými skříněmi zahrnutými v ceně – střešní terasa s výhledem do Lucemburska

– prosvětlené místnosti

– podlahové vytápění

– elektrické rolety

– větrací systém

– klimatizace

– k bytu náleží 3 parkovací místa

Soukromý prodej, bez provize.