Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Protože prodávám bez (!) makléře, není účtována žádná makléřská provize. To pomáhá udržet dodatečné náklady na koupi nízké.

Tato podkrovní bytová jednotka se nachází v 1. patře a má celkovou obytnou plochu přibližně 77 m². Nachází se v Bad Lippspringe v klidném vícefamilijním domě se 3 byty na tiché vedlejší ulici.

Byt charakterizují následující místnosti:

Obývací pokoj: Obývací pokoj je prostorně uspořádaný a nabízí mnoho možností pro jeho rozsáhlé zařizování. Je to centrální obytná část bytu. Z obývacího pokoje se dostanete na lodžii.

Lodžie: Prostorná a neproniknutelná střešní lodžie vás zve k užívání si výhledu, aniž byste byli sledováni. Zde si můžete zakončit den sami nebo s přáteli.

Kuchyně: Kuchyně je velmi světlá a příjemná a byla kompletně zrekonstruována v srpnu 2022. S vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči od Bosch si užijete přípravu jídel a mytí nádobí. K dispozici je indukční varná deska s plochou indukcí, což znamená, že hrnce nebo pekáče různých velikostí lze umístit kamkoli.

Dále je kuchyně vybavena troubou, dřezem z žuly a myčkou nádobí. Navíc má klimatizovaný chladničku a mrazák s technologií No-Frost (komfort bez nutnosti odmrzování). Kuchyně je také vybavena ruční sušičkou, která slouží jako topení.

Ložnice: Ložnice je prostorná, což umožňuje individuální přístupy k jejímu zařizování.

Koupelna: V koupelně byly na konci roku 2020 renovovány toaleta (splachovací WC bez okraje), osvětlení, umyvadlo s podvěseno-mirror skříňkou a spodní skříňkou. Disponuje také ruční sušičkou jako topením. Kromě toho zde naleznete samostatnou sprchu a vedle ní vanu. Koupelna je vybavena pasivním větráním a LED světlem s velkou plochou.

Kancelář / dětský pokoj: Třetí místnost můžete využít, jak si přejete. Může to být kancelář, dětský pokoj nebo něco zcela jiného.

Skladová místnost: Protože se sklad nachází přímo v bytě, máte snadný přístup k vysavači nebo zásobám.

Sklep: K bytu náleží také sklep, který nabízí dodatečný úložný prostor.

Společný sklep: K dispozici je rovněž společný sklep s vyhrazeným místem pro pračku (výhradně patřící tomuto bytu) a možností věšení prádla ve společném prostoru. K dispozici je také společný sušička.

Půda může být rovněž využita jako dodatečný úložný prostor.

Byt má své vlastní trvalé venkovní parkovací místo pro automobil. K domu patří také nádherně udržovaná zahrada.

Správce bydlí v domě a zajišťuje správu budovy zdarma.

Byt se nachází na klidné vedlejší ulici v zóně omezené rychlosti 30 km/h. Přesto jsou obchody, například Lidl, Rossmann a další, dostupné pěšky. Autobusová zastávka je vzdálena jen 500 m.

Základní škola se nachází přibližně 1 km daleko, zatímco střední škola asi 2 km. Mateřská škola je vzdálena asi 5 km.

Centrum města Paderborn je vzdáleno přibližně 8 km. Lázeňské město Bad Lippspringe je okresním městem na severovýchodě Severního Porýní-Vestfálska a leží na okraji Teutoburského lesa v přírodním parku Teutoburský les / pohoří Egge s přibližně 17 000 obyvateli.

Město je dobře dostupné. Dálnice A33 umožňuje rychlé spojení s okolními městy (jako například Paderborn) a nabízí vynikající dopravní spojení s okolím.

Bad Lippspringe patří k okrese Paderborn. Od roku 1982 je Bad Lippspringe jako jediné lázeňské město v Severním Porýní-Vestfálsku oprávněno nést oba tituly „státem uznávané lázeňské město“ a „lázeňské město se zdravotním klimatem“ s dodatečným titulem „Premium Class“.