Pronájem bytu 4+1 • 130 m² bez realitkyHüfnerstr. 10 Cottbus Cottbus Brandenburg 03042

Diese exklusive Wohnung über 2 Ebenen in Cottbus bietet mit einer Fläche von 130 m² und 4 Zimmern großzügigen Wohnraum für Paare und Familien.

Tento exkluzivní byt na dvou úrovních v Cottbusu nabízí s rozlohou 130 m² a čtyřmi místnostmi prostorné bydlení pro páry i rodiny.

Gelegen im 2. Stock eines 1933 erbauten Hauses, wurde die Immobilie erst kürzlich im Jahr 2024 umfangreich modernisiert.

Nachází se ve 2. patře domu postaveného v roce 1933 a nemovitost byla teprve nedávno, v roce 2024, důkladně zmodernizována.

Die Bäder sind möbliert und die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, sowie ist eine Klimaanlage für heiße Sommertage installiert.

Koupelny jsou zařízeny a otevřená kuchyň je vybavena kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou; navíc je zde instalována klimatizace pro horké letní dny.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Atmosphäre sorgt und eine große Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Zvláštním prvkem je krb, který vytváří útulnou atmosféru, a velká střešní terasa, která zve k odpočinku.

Diese wunderschöne 4-Raum-Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoß, erstreckt sich über 2 Etagen, wobei noch zusätzlich der Spitzboden ausgebaut wurde.

Tento nádherný čtyřmístnostní byt ve 2. patře a půdním prostoru se rozkládá na dvou úrovních, přičemž podkroví bylo navíc dokonale upraveno.

In der 1. Etage sind ein großes modern gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchtrockenhalter, eine Abstellkammer und 2 Schlafräume.

V prvním patře se nachází prostorná moderně obložená koupelna s bezbariérovou sprchou a vanou, umyvadlem, WC a věšákem na ručníky, úložná místnost a dvě ložnice.

Ein Schlafzimmer ist in den Hof gerichtet, das zweite Zimmer, welches als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, verfügt über einen wunderschönen Kachelofen.

Jedna ložnice je orientována do dvora, zatímco druhý pokoj, který lze využít jako další ložnici, disponuje nádhernými keramickými kamny.

Dieser ist funktionsfähig und kann in beiden Schlafzimmern für Wärme sorgen.

Krb je funkční a může sloužit k vytápění obou ložnic.

Die kleine Abstellkammer ist im Eingangsbereich und es gibt noch genügend Platz für eine Garderobe.

Malá úložná místnost se nachází v předsíni a je zde dostatek místa pro věšák na kabáty.

Die Böden sind mit dunklem Vinyl belegt.

Podlahy jsou pokryty tmavým vinylovým obkladem.

Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden und die Dachfenster über Jalousien.

Okna jsou vybavena elektrickými vnějšími rolety a střešní okna mají žaluzie.

Über eine Treppe, mit LED-Spots auf jedem Treppenabsatz, gelangen Sie in das helle und lichtdurchflutete Dachgeschoß.

Schody s LED světly na každém patře vás vedou do světlého a prosvětleného půdního patra.

Durch eine zweiflüglige Schiebetür treten Sie in den großen Wohnbereich, hier besteht die Möglichkeit einen Couch- und einen Essbereich einzurichten.

Dvojkřídlými posuvnými dveřmi vstoupíte do velkého obývacího prostoru, kde je možné zařídit sedací kout i jídelní oblast.

Des Weiteren finden Sie hier einen funktionsfähigen Kamin, die Klimaanlage und den Safe.

Dále zde najdete funkční krb, klimatizaci a trezor.

Die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und elektrischen Einbaugeräten von Bosch, wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Cerankochfeld ist zusätzlich mit einem Tresen ausgestattet, an diesem kann auch gegessen werden.

Kuchyň je vybavena kvalitní vestavěnou linkou a elektrickými spotřebiči značky Bosch – myčkou, troubou, lednicí, mrazničkou a keramickou varnou deskou – a navíc disponuje pultem, u kterém lze také jíst.

Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer genutzt werden.

Další místnost může být využita jako dětský pokoj.

Dieses Zimmer hat eine zusätzliche Ebene mit einem Zugang über eine Holztreppe.

Tento pokoj má dodatečnou úroveň s přístupem po dřevěných schodech.

Das kleine Bad mit Waschtisch und WC ist ebenfalls modern gefliest und bietet Platz für die Waschmaschine.

Malá koupelna s umyvadlem a WC je rovněž moderně obložená a nabízí prostor pro pračku.

Ebenfalls in der 2. Etage befindet sich der Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den grünen Hof.

Také ve druhém patře se nachází vstup na střešní terasu s výhledem do zeleného nádvoří.

Im Kellerraum kann die Waschmaschine aufgestellt werden, ein separater Wasseranschluss mit Wasserzähler ist vorhanden.

Ve sklepě lze umístit pračku; je zde také samostatné vodovodní připojení s vodoměrem.

Eine Garage kann zusätzlich für 50,00 € monatlich angemietet werden.

Garáž je možné pronajmout navíc za 50,00 € měsíčně.

Für nähere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Mail.

Pro bližší informace a sjednání termínu prohlídky nám, prosím, zašlete e-mail.

Wir bitten Sie bei Kontaktaufnahme, sich mit Ihrem vollständigem Namen und einer kurzen Vorstellung Ihrer Personen und Familienangehörigen vorzustellen.

Při kontaktování Vás prosíme, abyste se představili se svým úplným jménem a krátkým představením sebe i členů Vaší rodiny.

Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur dann einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Prosíme o pochopení, že prohlídku můžeme sjednat pouze za těchto podmínek.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Sandow von Cottbus.

Bytový dům se nachází v krásné čtvrti Sandow v Cottbusu.

Die Lage ist zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.

Lokalita je centrální – obchody, lékaři, školy a školky jsou dosažitelné pěšky.

Die Anbindung an Bus und Straßenbahn sind sehr gut.

Dopravní spojení autobusem a tramvají je velmi dobré.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz.

V bezprostřední blízkosti se nachází dětské hřiště.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen, Bodenbelägen, hellen Türen, einer Einbauküche mit Küchengeräten der Firma Bosch, Sanitärobjekten und Lichttechnik ausgestattet.

Byt je vybaven kvalitními obklady, podlahovými krytinami, světlými dveřmi, vestavěnou kuchyňskou linkou se spotřebiči značky Bosch, sanitárními zařízeními a světelnou technikou.

Weitere Highlights sind der Kamin im Wohnzimmer, ein eingebauter Safe, eine Klimaanlage, elektrische Außenrollläden, große Dachfenster mit Jalousien, eine große Dachterrasse, wohnen über zwei Ebenen und zusätzlich ein ausgebauter Spitzboden, ein wunderschöner moosgrüner Kachelofen, der für weitere Einsparungen der Heizkosten sorgen kann.

Dalšími přednostmi jsou krb v obývacím pokoji, vestavěný trezor, klimatizace, elektrické vnější rolety, velká střešní okna se žaluziemi, rozsáhlá střešní terasa, bydlení přes dvě úrovně a navíc upravené podkroví, či nádherná mechově zelená keramická kamna, která mohou dále přispět k úsporám na nákladech za vytápění.