Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKiel Südfriedhof Schleswig-Holstein 24114

Prosím, nejprve si text pečlivě přečtěte a teprve poté odpovězte!

PROSÍM, POZORNĚ:

Tento byt chceme pronajmout maximálně 2 osobám, a proto prosíme, abyste se zdrželi jiných dotazů (například ohledně spolubydlení).

Psi, kočky a další větší domácí mazlíčci nejsou výslovně povoleni, a proto také žádáme, abyste neposílali dotazy ohledně jejich chovu.

Máte-li o byt zájem a zájem o termín prohlídky, zašlete nám prosím motivační e-mail s úplnou adresou, telefonním číslem a krátkými informacemi o osobách, které by se chtěly nastěhovat (věk, rodinný stav, povolání, dostupný čistý příjem) a s požadovaným termínem nastěhování.

Byt se nachází v klidném a velmi udržovaném starém vícebytovém domě ve výborné centrální a přesto klidné lokalitě.

Jedná se o okouzlující a nádherný secesní dům s duchem elegance (například omítka ve vstupní hale apod.).

K dispozici je malá pěkná společná zahrada.

Kromě toho máte k dispozici milé sousedy a milé pronajímatele – to vše zcela zdarma ;-))

Celkově je v domě pouze 8 bytů.

Dům se nachází centrálně, ale velmi klidně v malé jednosměrné ulici nedaleko Schützenparku v žádané oblasti (Bugenhagenstraße).

Parkovací místa jsou k dispozici přímo ulice.

Infrastruktura je velmi dobrá.

Skvělá centrální poloha (a přesto tak klidná, že v zahradě je slyšet zpěv ptáků...).

Centrum a nádraží jsou dosažitelné pěšky (cca 1400 metrů k nádraží, cca 1300 metrů k Sophienhof, cca 550 metrů k Lidl a Rewe, cca 1500 metrů k Cittipark, cca 200 metrů k pekárně).

K Ikei je to jen "kočičí skok".

I dálnice BAB A 215 (A7) je rychle dosažitelná.

Univerzita je vzdálena přibližně 3 km a dá se pohodlně dosáhnout autobusem, na kole nebo autem.

K mořskému pobřeží je to také jen cca 20 minut autem.

Vzhledem k této lokalitě auto prakticky nepotřebujete.

Dostupná infrastruktura: lékárna, diskont potravin, praktický lékař, veřejná doprava atd.

BYT PRO MILOVNÍKY PŮDNÍCH BYTŮ!!!

Byt byl v letech 2018/2019 vybaven špičkovou moderní novou koupelnou (s vanou).

V malé útulné kuchyni je vestavěná kuchyňská linka, která dodává interiéru eleganci. Dostatek místa je také pro stůl a dvě židle.

Koupelna má nádhernou dlažbu v pískové barvě z vysoce kvalitní kameninové keramiky, zbytek bytu byl opatřen kvalitním designovým povrchem (barva: white ash).

Přední část půdního prostoru byla renovována (včetně vysoce kvalitní izolace) a v rámci té rekonstrukce byla obnovena také čtyři z celkových pěti oken.

Byt bude předán nově zrekonstruovaný.

Má typický půdní šarm: s odkrytými dřevěnými trámy a šikmými stropy (které však umožňují umístění nábytku).

V sklepě je k dispozici společná pračka a sušárna.

Byt nemá balkon, ale k dispozici je hezká malá společná zahrada.

Také není k dispozici výtah, ale rozhodně stojí za to jít pěšky do 4. patra.

Byt byl dodatečně vybudován z bývalého půdního prostoru a zabírá celé patro. To znamená, že na tomto patře není žádný další byt („samostatné umístění“). Část půdního prostoru zůstala zachována – zde se nájemníkům tohoto půdního bytu nachází ekvivalent sklepa přímo vedle bytu, který navíc poskytuje prostor na sušení prádla.

Malý pokoj je větší, než na fotografii působí – je tak prostorný, že se dá skvěle využít buď jako pracovnu, nebo ložnici.

V dvoře je také k dispozici úkryt pro kola.

Byt je světlý a tichý.

V případě potřeby je na vlastní náklady možná instalace kabelové televize nebo optického internetu a jeho rozvody. Optické přípojka je již ve sklepě připravena. Jinak je pořízení DVB-T2 přijímače dobrou a levnou alternativou pro sledování televize.

Energetická spotřeba domu je dle energetického průkazu příjemně nízká (86 kWh/m² za rok).

Půdorys není vyhotoven v přesném měřítku a slouží pouze k orientaci.

Byt je ideální pro pár (a pokud máte rádi hodně prostoru, samozřejmě i pro samotného jednotlivce...). Není však vhodný pro spolubydlení! Chceme byt pronajmout maximálně 2 osobám.

Byt je volný, zrekonstruovaný a k dispozici ihned nebo o něco později.

Nájemné včetně tepla se skládá následovně:

950,- EUR základní nájemné

130,- EUR záloha na provozní náklady

100,- EUR záloha na náklady na topení

_____

1 180,- EUR celkem (včetně tepla)

K tomu se samozřejmě připočítávají náklady na elektřinu.

Pronájem probíhá přímo od soukromého vlastníka, tj. BEZ makléřské provize, je třeba uhradit pouze kauci ve výši 2.850,- EUR.