Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Země Sársko

Na prodej je dvojdomek s 5 pokoji, který je ideální pro vaši rodinu nebo investory. Malá zahrada, terasa a balkon doplňují nabídku.

Dům se nachází v bezprostřední blízkosti Univerzity Saarland, což jej činí obzvláště atraktivním pro pronájem studentům. V současné době mají být všechny pokoje pronajímány jednotlivě studentům, což zajišťuje nepřetržitě vysokou míru návratnosti nájmu přes 10 % bez nutnosti další práce.

Dům se nachází v žádané rezidenční čtvrti s vynikající infrastrukturou. Kromě přímé blízkosti univerzity najdete v docházkové vzdálenosti obchody, kavárny a veřejnou dopravu (nádraží). Univerzitu lze dosáhnout na kole nebo e-skútru během 8 minut. Tato lokalita je tak obzvláště atraktivní pro studenty a zaručuje stálou poptávku.

• Pět světlých pokojů, ideálních pro využití jako studentské pokoje

• Společná kuchyně se slunečním balkonem

• Moderní koupelna se sprchou a oknem

• Oddělená toaleta pro hosty

• Zahrada pro společné grilování a odpočinek

• Skříňky v suterénu pro dodatečný úložný prostor

• Stání pro kola přímo před domem

Náš domek je momentálně, kromě nové plynové topení, ohříván také prostřednictvím nového krbového kamna. Existuje možnost levné instalace solární elektrárny na střeše, čímž je možné získat státní podporu. Příjmy z pronájmu lze ještě optimalizovat profesionálním daňovým poradenstvím. Po zakoupení může být kontakt se zájemci snadno zajištěn.