Pronájem nebytového prostoru • 234 m² bez realitkyBerlin Tempelhof Berlin 12099

K dispozici od 01.08.2025

Nemovitost je vhodná pro výrobu a montáž průmyslových výrobků, poskytování služeb v hlavním stavebnictví a přidruženém stavebnictví, stejně jako pro poskytování služeb úžeji souvisejících s výrobou.

Není vhodná pro:

• automobilové dílny jakéhokoli druhu

• sklady/logistická centra či zvedací zařízení

Obchodní jednotka o rozloze cca 234 m² se skládá z haly a kancelářských / skladových / sociálních prostor. Hala má přibližně 190 m² a kancelářské / skladové / sociální prostory cca 44 m². Výška haly činí přibližně 3,50–4,90 m, podlaha je z betonu, nemá sklep a je proto konstruována i pro těžké zatížení (stroje, vysokozdvižné vozíky). Přístup do haly je zajištěn bránou o rozměrech 3,50 m x 3,20 m (šířka x výška).

Vnitřní úpravu obchodní nemovitosti provádí nájemce. Rozložení prostor lze po vzájemné dohodě s pronajímatelem změnit s ohledem na stavební předpisy a statické požadavky.

Jsou k dispozici přípojky na vodu/odpadní vodu, elektřinu (230V / 400V), zemní plyn a telefon.

K nemovitosti patří jedno parkovací místo. Přístup na pozemek je umožněn pro nákladní vozidla s celkovou výškou až 3,80 m.

Nemovitost se nachází na Ringbahnstraße v Berlíně, PSČ 12099, v průmyslové oblasti Tempelhof, která na severu sousedí s Tempelhofer Feld. Obchodní nemovitost je velmi dopravně výhodně situována, v bezprostřední blízkosti výjezdu z dálnice Tempelhofer Damm / B96. Stanice U+S Tempelhof je dosažitelná pěšky během několika minut.

Vnitřní úpravu obchodní nemovitosti provádí nájemce. Předchozí nájemce instaloval WC, kuchyň, kancelář, topnou jednotku a elektroinstalace. Tyto zabudované prvky lze po dohodě převzít zcela nebo částečně za příplatek placený předchozím nájemcem.

V nákladech jsou v podstatě zahrnuty zálohy na vodu a odpadní vodu, daň z nemovitosti, pouliční úklid a pojištění proti škodám na majetku a odpovědnosti.

Smlouvy na elektřinu, plyn, odvoz odpadu a internet/telefon uzavírá nájemce samostatně.