Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitkyDortmund Sölde Nordrhein-Westfalen 44289

Vlastnický byt v přízemí s terasou, zahradou a kutilským/skladovým pokojem, dále s využitelnou plochou v podkroví, je ihned k nastěhování. (Byt v přízemí cca 100 m² + podkrovní využitelná plocha cca 50 m² + cca 35 m² sklep určený např. pro oslavy)

Velmi moderní dispozice přízemí a prvního patra jsou shodné. Byt v prvním patře je momentálně pronajat. Jedná se o budovu prosvětlenou denním světlem. Z prostorného obývacího pokoje se dostanete na rozsáhlou terasu na jihovýchod (v přízemí) nebo na balkon (v prvním patře) s těsně za ním následující zahradou. Prostorná kuchyň spojená s obývacím prostorem vždy zve k posezení.

Pozemek nabízí velký potenciál. Zahradu lze zmenšit a zadní část pozemku využít jako stavební parcelu, například pro rodinný dům. Tato část pozemku se nachází u malé přilehlé ulice. Udržovaná zahrada je opravdovým lákadlem pro každého zahrádkáře.

Přízemí (stejně jako první patro) disponuje koupelnou, hostinským toaletou, ložnicí a dětským či pracovním pokojem. Pod střechou se nachází prostorná využitelná plocha sestávající ze tří místností, koupelny a haly s kuchyňským koutem.

Budova se nachází na okraji obce Dortmund Sölde, v bezprostřední blízkosti Ritterguts Sölde, a tudíž má velmi venkovskou polohu. Lokalita láká svým venkovským prostředím s rozmanitými volnočasovými a rekreačními možnostmi, stejně jako dobrou dostupností k silnici B1 a veřejné dopravě. Krajina se svými poli také zve k procházkám. Naproti budově se nachází farma. Centrum Sölde se svými obchody, lékaři, mateřskými školami a základní školou je dosažitelné za několik minut pěšky, stejně jako autobusové zastávky. Díky tomu není problém zabezpečit si základní potřeby ani bez automobilu, natož když Sölde se svým nádražím nabízí poměrně dobrou dostupnost do centra Dortmundu nebo do Holzwickede.

Vybavení:

Nemovitost je kompletně zkrovlena, přičemž jedna část, o rozloze cca 35 m², byla upravena na hospodářsko-kutilský pokoj. Vedle budovy se nachází prostorná garáž s přístupem do zahrady. Stropní konstrukce mezi podlažími byla provedena z železobetonu. Vnější zdi jsou masivně zdivené s vnitřní omítkou v obytných částech. Vnější fasáda je obložena štípanou klinkerem. Budova je vytápěna plynovým ústředním topným systémem a ohřev teplé vody je rovněž zajišťován centrálně pomocí plynového zásobníku.

Obytná plocha činí cca 200 m² (plus cca 50 m² využitelná plocha v podkroví). Byty mají samostatný vstup (vstupní dveře z chodby) na každém patře. Disponují luxusním vybavením, mramorovou podlahou v chodbách a schodištích a v obytných a jídelních částech granitovými podlahami v přízemí resp. parketovými podlahami v prvním patře. Byt v prvním patře byl v roce 2011 rozsáhle zrekonstruován – modernizovány byly nejen podlahové krytiny, ale také koupelna a hostinská toaleta.