Prodej bytu 3+1 • 96 m² bez realitkySt. Gebhard- Strasse 27e, , Bádensko-Württembersko

Průměrné ceny bytů této velikosti v Petershausenu jsou přes 6 000 € za čtvereční metr. Tato nemovitost nabízí výhodnou kupní cenu 5 413 € za m²!

Velmi dobrá energetická účinnost s pouhými 77 kWh/m³!

...tím obyvatelé ušetří spoustu vedlejších nákladů!

Pozor, investoři: Přes posudek zbývající životnosti je možný zvýšený odpis – odpis činí přes 4 %. Kontaktujte nás prosím, abychom vám mohli připravit podrobnější výpočet.

Nachází se v nejlepší lokalitě Konstanz-Petershausen, jen pár minut pěšky od jezera na Rýně, veřejného bazénu, restaurací a parku u vody!

Důležitá poznámka k fotografiím: V současné době je byt pronajatý. Další zvýšení nájemného se uskuteční ke středu roku 2025. Na vložených fotografiích vidíte vizualizaci bytu po rekonstrukci. V uvedené kupní ceně jsou zahrnuty náklady na nové podlahy, nové tapety a částečně také na novou vestavěnou kuchyň. Podrobnosti vám rádi sdělíme při osobním telefonátu nebo emailem.

Dobře udržovaný 3-pokojový byt

– s balkonem a zimní zahradou

– ve vyšším patře bytového domu (vyrenderováno jako Hochparterre; dům byl postaven v roce 1974, energeticky zrekonstruován v roce 2005 a opatřen balkonem).

– Velmi světlý byt s denním světlem ze tří stran!

– Koupelna s přirozeným světlem, vybavená vanou

Velmi oblíbená velikost bytu u nájemníků.

Byt je solidně a dlouhodobě pronajat hezkým nájemcům. Současná základní nájemné činí 1 148,12 €.

Výborná investice s vysokým potenciálem růstu hodnoty!

Prosím, podrobně si prohlédněte všechny fotografie, které jsme umístili na tento portál, a rovněž speciálně pro vás připravené popisky fotografií. Díky nim si můžete velmi rychle vytvořit dobrý první dojem o lokaci, okolí i všech detailech bytu.

DŮLEŽITÉ: Než naplánujeme prohlídku bytu, máme možnost vám emailem zaslat kvalitní 360° fotografie bytu.

V případě zájmu nás, prosím, kontaktujte.

Prosím, mějte na paměti, že od zájemců standardně požadujeme jméno a příjmení, emailovou adresu a telefonní číslo, abychom s vámi mohli spolehlivě komunikovat.

Bytový dům se nachází na pravém břehu Rýna, v městské části Petershausen, v atraktivní, centrální a dobře dostupné lokalitě.

Jen pár minut od jezera na Rýně, cyklistického mostu a oblíbeného parku u vody, přímo vedle veřejného bazénu. V pohodlné dosahu se nachází centrum města, kde jsou bývalé konstanzské městské brány – Rheintorturm, Pulverturm a Schnetztor, jež obklopují centrum.

Do centra se lze dostat pěšky i pomocí veřejné dopravy.

V Petershausen najdete rovněž všechny potřeby každodenního života, jako jsou obchody a restaurace, všechny v docházkové vzdálenosti.

Přes prostorný, dlažbou opláštěný sál máte přístup do všech místností bytu.

Kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou, která náleží nájemníkům. Hned vedle se nachází ložnice a pracovňa. Mezi kuchyní a prostorným obývacím pokojem se nachází světlá koupelna s denním světlem. Je vybavena toaletou, vanou a umyvadlem.

Z rozsáhlého obývacího pokoje máte přímý přístup na balkon, který zve k relaxaci na čerstvém vzduchu. Před balkonem se rovněž nachází krásná prosklená loggia.

V kuchyni je položen vinylový designový podlahový kryt. Obývací pokoj, ložnice a pracovňa jsou vybaveny kobercem. Navíc má každá místnost bytu dvojitě izolovaná okna.