Pronájem kanceláře • 105 m² bez realitkyWaldwiesenstrasse 19 München München Bayern 81375

Vlastník nabízí exkluzivní a vysoce kvalitní prostory pro ordinace/kanceláře a výstavní plochy ve suterénu pro první využití bez provize.

Moderní multimediální kabeláž s připojením k síti a televizním vstupem, podlahové topení ve všech místnostech, elektrické žaluzie a rolety, moderní a prostorné WC s nadčasovým sanitárním vybavením a také vysoce kvalitní vestavěné kuchyně v kvalitě studio vybavené značkovými spotřebiči spolu s větracím systémem určeným výhradně pro toto patro se rekuperací tepla vytvářejí vysoce kvalitní pracovní prostředí. Orinační/kancelářské a výstavní prostory o rozloze 105 m² se skvěle hodí pro využití jako laboratoře a testovací dílny, pilates a jóga studia, vývoj software, fitness centra, zubní techniky, prostory pro konání akcí a přednášek či pro svobodně výdělečné profese jako daňoví poradci, audit ovatelé, architekti, inženýři atd.

V suterénu je přímý vstup na slunné terasy a do zelených ploch, které jsou uspořádány jako park vnitřního nádvoří. Ordinace/kancelářské a výstavní prostory jsou vybaveny kvalitními protihlukovými okny (hliníkové-dřevěné okna třídy protihlukové izolace 3). Všechna místa a WC jsou vytápěny podlahovým topením s samostatným ovládáním. Hlavním zdrojem energie jsou vzduchové tepelné čerpadla nejnovější technologie, která jsou spárována s výkonným fotovoltaickým systémem. Samotná budova je navržena jako KFW40+ dům s mimořádnou energetickou účinností a vyznačuje se energetickou třídou A+. Všechna místa a WC mají tedy mimořádně vysoký standard izolace a klimatizace (KFW 40+).

Individuální přepracování prostoru ordinace/kanceláří a výstavních ploch je u vlastníka možné a ideálně vyhovuje podnikatelům, kteří hledají moderní a kvalitní pracovní prostředí.

Pro garážové místo je připraveno řešení pro elektrické nabíjení.

Tyto prostory pro ordinaci/kanceláře a výstavbu vám nabízejí ideální pracovní prostředí v jednom z nejoblíbenějších měst Německa. Neváhejte nás kontaktovat pro další informace nebo domluvení prohlídky.

Novostavba se nachází v oblasti Großhadern. Jihozápadní městská část Mnichova je zejména známá díky Klinikum Großhadern, největší nemocnici v Mnichově.

Čtvrť Großhadern je velmi dobře dostupná veřejnou dopravou díky lince metra 6 a několika autobusovým spojnici. Autobusová zastávka (autobus č. 56) se nachází přímo před objektem. Zároveň má čtvrť Großhadern výborné dopravní spojení s dálnicemi BAB A 95 München-Garmisch a BAB A 96 München-Lindau, které se od novostavby dostanete během několika minut.

Všechny obchody se základními potřebami, restaurace, kavárny jsou v docházkové vzdálenosti.

• prostorný osobní výtah

• vestavěná kuchyň

• kvalitní podlahové krytiny

• podlahové topení

• podlahové nádrže

• vzduchová tepelná čerpadla

• patrově fungující větrací systém

• naprosto tiché kancelářské a ordinanční prostory díky protihlukové izolaci

• KFW 40+ dům

• optické připojení (fibra)

• trojité zasklení

• elektrické žaluzie

• zelené plochy s terasou

• fotovoltaický systém na střeše

• Duplexní parkování

• serverovna

• sklepní místnost

• vynikající dopravní dostupnost – zastávka autobusu přímo před domem

- Novostavba/První využití

- KFW 40+ obytný a podnikatelský dům

- Nezávislé vytápění pomocí vzduchových tepelných čerpadel spárovaných s fotovoltaickým systémem

- Prostory pro ordinace/kanceláře a výstavu je možno individuálně, i pro sdílené využití, přizpůsobit

- Naprosto tiché kancelářské a ordinanční místnosti díky protihlukové izolaci

- Energetická třída A+

- Vhodné jako prostory pro ordinace/kanceláře a výstavu

- Vynikající infrastruktura

- Vestavěné kuchyně od truhláře se značkovými spotřebiči

- Možnost individuálního přerozdělení prostoru u vlastníka

- Elektrické rolety a žaluzie

- Multimediální kabeláž

- Všechny prostory pro ordinace/kanceláře a výstavu jsou světlé

- Garážová místa v duplexním parkování

- Větrání všech kancelářských a ordinančních prostor probíhá pomocí patrového větracího systému

- Podlahové topení ve všech kancelářských a ordinančních prostorech včetně WC