Pronájem nebytového prostoru • 3400 m² bez realitky, Bavorsko

Nemovitost se hodí jako logistická základna, distribuční centrum nebo jako komerční hala pro výrobu či podobné účely. V přízemí se nachází kancelářský blok s dílnou a pomocnými místnostmi, zatímco v nadzemním podlaží jsou kanceláře s přímým přístupem do skladové haly.

Je možná samostatná užívání, částečné využití nebo dokonce další rozvoj do multifunkčního komerčního prostoru. Schválená změna užití již byla udělena.

Tím vzniká řada různých možností využití.

Místní obec a krajský úřad mají velký zájem o dlouhodobé využívání. Vlastník má navíc dobré kontakty s architekty, obcí a s úřady pro schvalování.

Poznámka:

Výstavní budova v přední části není předmětem této nabídky.

+ Konstrukce budovy je v dobrém stavu

+ Statická zpráva je kompletní

+ Částečná rekonstrukce (v souladu s uživatelem jsou možné další úpravy)

+ 8 nájezdových ramp na severní straně

+ Sklad momentálně není vytápěn, ale možnost vytápění existuje

+ Kancelářské prostory v patře s přímým přístupem do skladu je třeba renovovat

+ Plocha pódia cca 1 300 m², lze ji zmenšit nebo rozšířit

+ Možnost výstavby vysokého regálového skladu

+ Ploská střecha byla v roce 2010 kompletně nově utěsněna včetně zlepšení tepelné izolace

+ Schválená změna užití může být obnovena

+ Na střeše je fotovoltaická elektrárna o výkonu 420 kWp

+ LED osvětlení

+ Jsou k dispozici dva samostatné přípojky do elektrické sítě

+ K dispozici jsou parkovací místa

+ Možnost dlouhodobé nájemní smlouvy

Skladové umístění se nachází velmi výhodně – k nejbližšímu příjezdu z dálnice (3 minuty) a přibližně 8 minut od křižovatky dálnic A7 / A69 u Memmingenu. Tím je objekt přímo u mezinárodních hlavních dopravních tepen: Ulm–Rakousko–Itálie (A7) a východní Evropa–Mnichov–Lindau–Švýcarsko (A96) s přímým napojením na mezinárodní letiště Memmingen-Allgäu (MUC).

+ Možnost změny užití

+ Sklad je také k pronájmu v oddělených částech (mřížkové přepážky se posuvnými vraty)

+ Nosný výtah

+ Záložní elektrický agregát

+ Průmyslový betonový podklad

+ LED osvětlení

V současné době je objekt pronajat, dříve volný po dohodě.

Pronajímatel:

SoWe GmbH & Co. KG

Am Heilig Kreuz 2a

87784 Westerheim