Prodej domu 7+1 • 250 m² bez realitky, Porýní-Falc

Bydlení a život tam, kde si ostatní odpočívají! Perfektní pro samostatně žijící!

Chcete žít se svými zvířaty osamoceně a v souladu s přírodou?

Prodáváme náš nádherný, zrekonstruovaný venkovský statek na okraji lesa s úchvatným výhledem a absolutním klidem.

Hlavní obytný dům (dománek s kostkovým zděním), postavený v roce 1893, byl od roku 2013 s láskou a kompletně zrekonstruován a prodává se zařízený. Vedle obytného domu se na jedné straně nachází velký běhový stáj s přístupem na pastvinu a na druhé straně velká stodola s úložnou kapacitou pro cca 50 snopů sena, traktor, vysokozdvižný vozík, přívěs a mnohem více.

Ve stodole jsme v původním kravském dobytčí stáji vytvořili tři koňské boxy, dva z nich jsou velmi prostorné a postačují pro dvě koně každý nebo mohou sloužit jako boxy pro odstavné koně. Přiléhající ke stodole se nachází dílna a další místnost, kterou lze využít jako sklad.

Ze stáje vede cesta na přilehlou, 1,5 hektarovou pastvinu, která je rozdělena na čtyři ohrady. Za stodolou se nachází jezdecký prostor o rozměrech 15 x 15 m, ohraničený pastvinovými panely.

Z pastvin je přístup ke dvěma zpevněným paddockům s přístřešky a jeslami pro seno. Podklad pod paddocky byl zhutněn štěrkem, na který byly položeny dlaždice a následně zaskliteny pískem. Jeden paddock má asi 125 m², druhý přibližně 100 m². Mezi jezdeckým prostorem a paddocky/pastvinami se nachází náš lesní zahrada, kde je vysazeno několik ovocných stromů (včetně starého jabloně, staré hrušky, mišelek, třešní, švestek, kaštanů a mnoha dalších) a kde se nachází naše skleník a vyvýšené záhony pro pěstování zeleniny. V lesní zahradě mají také svá kuřata svůj 9 m² velký kurník s velkým výběhem a naše králíky velký výběh.

V okruhu přibližně 250 metrů se nacházejí další tři pastviny, dvě z nich jsou oploceny dřevěným plotem a drátěným opláštěním a mají přístřešky s paddockovými deskami a jeslemi pro seno. Celková plocha pozemku činí 4,5 hektaru, přičemž zahrnuje i malou část lesa.

Navíc lze dlouhodobě přidržet dalších 3,3 hektaru pastviny od současného majitele.

Statek je poslední statek v malé vesnici s přibližně 60 obyvateli, ležící na okraji Soonwaldu a Nahe-Weinstraße. Statek se nachází velmi idylicky na kopci s nádherným výhledem do okolí.

Oblast je oblíbená pro pěší turistiku a cyklistiku. Ze statku je možné okamžitě vyrazit na jízdu koněm lesem a poli.

Silnice jsou asfaltové a i v zimě jsou sjízdné. Vesnice je napojena na místní veřejnou dopravu a jezdí školní autobusy jak do nedaleké základní školy, tak i na střední školy. V nejbližším větším městě (5 km) najdete veškeré možnosti nákupů (Aldi, Rossmann, Lidl, Edeka, REWE, Tedi a další), lékaře, školy, nádraží, koupaliště a vše, co se jinak pro život potřebuje.

Vybavení je luxusní.

V prosinci 2022 byla instalována nová vysoce kvalitní značková kuchyň s prémiovými zařízeními (Bio-Fresh lednice od Liebherr, myčka nádobí od Miele, velká varná deska Ceran od Neff a trouba od Gaggenau). Vrcholem kuchyně je dřevěný sporák značky Pertinger (Ökoalpin 100), který krásně vytápí v chladnějších obdobích a zároveň umožňuje ekologicky vařit.

V roce 2023 byl instalován nový topný systém na dřevěné pelety (KWB Easyfire Clean Efficiency 2.0) v hodnotě 50 000 EUR a byl postaven sklad na přibližně 8 tun dřevěných pelet. V přízemí byla kompletně obnovena podlaha, chodba a kuchyně jsou obloženy dlaždicemi, obývací/jídelna dostaly podlahu z masivního dubového dřeva, stejně jako čtyři místnosti o rozloze přibližně 20 m² na prvním patře a chodba.

V zahradě se nachází vysoce kvalitní izolovaný saunový domek od firmy Butenas Holzbau (venkovní sauna Wicki) se základní plochou 9 m² včetně předsíně.

Za příplatek lze zakoupit také Fendt traktor (oldtimer), vysokozdvižný vozík a koňský přívěs Böckmann Classic.