Prodej bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyFreundorf Freundorf Niederösterreich 3441

Prodává se prostorný, dokonale rozdělený vlastnický byt s 85 m² obytné plochy. Generální rekonstukce proběhla v roce 2024. Tento byt nabízí ideální domov pro rodiny, páry nebo spolubydlící. Byt se nachází v malé, útulné obytné budově s pouze 9 byty a vyniká svou klidnou polohou, nádherným výhledem až k hradu Kreuzenstein a velmi dobrou dostupností veřejnou dopravou.

V čerstvě zrekonstruovaném stavu nabízí byt promyšlené dispozice se čtyřmi pokoji. Všechny pokoje jsou samostatně vstupitelné – velkorysá ložnice a praktická kancelář. Pro ještě flexibilnější řešení bydlení lze jeden z pokojů oddělit.

Plně vybavená zařízená DAN-kuchyň obsahuje dva chladničky, varnou desku s keramičtým sklem, troubu a myčku nádobí, a nabízí dostatek úložného prostoru. Kuchyň navíc disponuje samostatnou komorou pro další věci.

Obývací/jídelna je prostorná, světlá a opticky oddělená.

Moderně obložená koupelna je vybavena vanou a sprchovým koutem se sprchovou zástěnou z Artweger skla a je kompletně zařízená. Samostatná toaleta zajišťuje další komfort. Pro příjemné večery u krbu je již připraven a schválen připojovací bod pro kamna. Na všech oknech jsou instalovány venkovní rolety, které lze úplně uzavřít, což je ideální například pro ty, kteří spí ve dne nebo pracují na směny.

Společná, ze stíněných stromů chráněná zahrada je vybavena zahradním nábytkem a může být využita pro grilování. Dětská hřiště lze kdykoli na zahradě umístit. V přízemním přístupném přístavním domě se nacházejí prostory pro kola, dětské hračky, hobby vybavení, zahradní nářadí apod.

Kromě soukromého sklepního kóje jsou v suterénu obytného domu k dispozici místnosti určené pro praní, hobby nebo dětské hry.

Celá obytná budova je místem pro rodiny, ale také pro páry, jednotlivce a spolubydlící, kde se každý bude cítit jako doma.

Byt se nachází v zelené lokalitě u úpatí Flachbergu, v dopravně uklidněné části Freundorfu s nádherným výhledem. Doprava je perfektní – ať už cestou veřejnou dopravou, autem nebo na kole (po značených cyklostezkách) se za pár minut dostanete do Tullnu nebo na nádraží Tullnerfeld. Mateřská škola i škola jsou dosažitelné během několika minut. V okolí naleznete možnosti volnočasových aktivit, jako jsou dětská hřiště, fotbalové hřiště, volejbalové hřiště a školní tělocvična. Tři restaurace vám během celého týdne nabídnou lahůdky.

Téměř přímo před domem se nachází autobusová zastávka, odkud vás autobusy během krátké doby dovezou na nádraží Tullnerfeld, do Tullnu a do Hütteldorfu.

Jen 8 minut jízdy autem vás doveze do Tullnu, kde na vás čeká kouzelné hlavní náměstí, nákupní centrum Rosenarcade a řada kulturních akcí a prvotřídních gastronomických zařízení.

Ke koupi tohoto skvělého bytu nepotřebujete žádné dotační žádosti a nemusíte splňovat žádná kritéria pro podporu. Byt je možné financovat individuálně a je dostupný pro každého, ať už z EU nebo ze třetích zemí.

Tento byt je prodáván soukromě, což znamená, že pro vás nevzniknou žádné makléřské poplatky. Nábytek je v ceně zahrnut, není třeba platit žádný poplatek za převzetí nábytku. Okamžitý nastěhovací termín je zcela možný.

Prosíme, aby nám nebyly zasílány žádosti od makléřů. JDE O SOUKROMÝ PRODEJ.