Prodej bytu 4+1 • 145 m² bez realitky, Braniborsko

Na prodej je jeden ze čtyř bytů v usedlosti „Mon Plaisir“ v Altkünkendorfu. Byt se nachází v prvním patře na jižní straně budovy a nabízí krásný výhled do krajiny.

Usedlost byla postavena přibližně mezi lety 1790–1810 a dříve tvořila středisko usedlosti, jejíž pozůstatky jako stodoly, obilné sklepy a kamenné hraniční zídky dodnes ovlivňují vzhled místa a jsou chráněny jako celek. Jako samostatný památník představuje usedlost architektonicky hodnotnou budovu, typickou pro tento region a dobu jejího vzniku. V roce 1994 proběhla komplexní sanace s ohledem na zachování památky a vznikly čtyři individuální byty, z nichž každý dnes má svůj vlastní půvab. Usedlost disponuje zahradou o rozloze cca 5 000 m², kterou obyvatelé využívají společně.

Altkünkendorf je jednou ze 23 částí města Angermünde v jihovýchodní Uckermarku, přibližně hodinu jízdy autem či vlakem od Berlína. Vesnice s přibližně 160 obyvateli se nachází v biosférické rezervaci Schorfheide-Chorin, uprostřed kopcovité krajiny pozůstalé z doby ledové s bukovými lesy, otevřenými poli, jezery a loukami.

Město Angermünde, vzdálené devět kilometrů, nabízí železniční spojení, nákupní možnosti, gastronomii, školy a další služby. V létě tam každou hodinu během dne jezdí autobus.

Kolem vesnice se rozprostírá převážně nedotčená příroda. V bezprostřední blízkosti se nachází Grumsin, součást světového přírodního dědictví UNESCO „Stará bukové lesy Evropy“ – les, který se může bez lidského zásahu volně rozvíjet do stavu původního lesa. Také další lesy a pole lemovaná živými ploty či louky lákají k nádherným procházkám.

Na okraji Altkünkendorfu se nachází Heilige See s pěkným koupalištěm. Větší Wolletzsee je dosažitelný pěšky za 15 minut.

Velký obývací pokoj s otevřenou kuchyňskou a jídelní částí, tři ložnice, koupelna se sprchou a vanou, hostinská toaleta, komora

Dřevěné podlahy, strop s štukovou zdobou v obývacím pokoji

Historický kachlový krb (secese, 1907)

Instalace nových oken na šikmé straně v roce 2016

Renovace koupelny a hostinské toalety v roce 2019

Obnova oken ve střešní půdní části v roce 2022

Renovace bytu a instalace nové kuchyně v roce 2023

Stromový porost, ovocné stromy, louka, záhony s trvalkami, různé odpočinkové kouty

Pro každý byt je na pozemku vyhrazené parkovací místo

Sklep pro kola

Sklad pro nářadí

Studna pro zavlažování zahrady

Klenutý sklep pod střední částí budovy

Vstup a foyer cca 35 m²

Otevřený prostor pro společné využití v horním patře (galerie) cca 45 m²

Velká půda

Druh vytápění: centrální plynové topení, renovováno v roce 2015 (kondenzační kotel)

Ohřev teplé vody: decentralizovaný elektrický pomocí průtokového ohřívače

Průměrná spotřeba za poslední roky při omezeném zimním využití: 80 kWh/m²

Rok výstavby cca 1790–1810, památkově chráněná budova podle seznamu Braniborska „Usedlost sestávající z panského sídla, sklepu a stodoly“ ID 09160260 (náklady na údržbu jsou daňově uznatelné podle §§ 7i, 10f a 11b zákona o daních z příjmu).