Pronájem domu 5+1 • 150 m² bez realitkyMünchen Obermenzing Bayern 81245

Jedná se o elegantní soubor střešních teras ve stylu Quattro, který se nachází v nádherně klidné vilové lokalitě v Obermenzing, východně od Alten Allee v Pasing-Obermenzing.

Každý ze čtyř elegantních městských domů vítá v přízemí prostorným obývacím pokojem s otevřenou kuchyní a přístupem na vlastní terasu a do soukromé zahrady. Prostorný vstupní prostor s toaletou pro hosty. Na dvou horních patrech se pak nachází tři ložnice a dvě koupelny. Navíc jsou zde praktické detaily, jako jsou úložné prostory a univerzálně využitelný pokoj pro koníčky. Na střeše se nachází obvodová střešní terasa, samozřejmě oddělená pro každý dům.

Aktuálně dostupný rohový dům nabízí navíc krytý carport s nabíjecí stanicí pro elektromobily (k úhradě 100 € k čistému studenému nájemnému).

Dům je novostavbou z roku 2021 a byl doposud pronajímán malé rodince, která nyní odjíždí do zahraničí kvůli pracovní příležitosti.

Nájemní začátek je možný od 15. 8. 2025 (v dohodě s nájemci případně již od 15. 7. 2025). Odkup vestavěné kuchyně (vysoký lesklý bílý design) je rovněž možný.

Vila kolonie s ideální infrastrukturou – prémiová lokalita v Mnichově.

Idylicky klidné obytné ulice, krásné zeleň, ušlechtilá zástavba s řadou památkově chráněných budov a to vše jen kousek od vynikající městské infrastruktury v Pasingu. V docházkové vzdálenosti naleznete vše potřebné pro každodenní život, stejně jako školy a jesle. Autobusem či autem se během několika minut dostanete do centra Pasingu, kde na vás čekají vynikající nákupní možnosti, včetně obchodního centra Pasing Arcaden. Pasing nabízí perfektní veřejné spojení díky hlavní tramvajové trase a dálkovému nádraží. K autobusovým linkám 56, N80 a N81 dospějete během několika minut. K dálnicím A8, A99, A96, Verdi- a Landsberger Straße máte výbornou dostupnost. Zámek Blutenburg, Nymphenburský kanál, Würmauen, městský park v Pasingu – atrakce západního Mnichova se nacházejí přímo za rohem.

V bezprostřední blízkosti jsou lékárna, supermarkety, pekárny, farmářský trh, autobusová zastávka, dětská hřiště a zelené plochy, restaurace, ordinace, mládežnická knihovna, mateřská škola, jesle, základní škola, reálná škola i gymnázium – vše se pohodlně dostanete pěšky nebo na kole.

Vyspělé vybavení mluví samo za sebe:

• Všechny obytné místnosti, kuchyně, vstupní prostor, všechny koupelny, terasy a přístupové cesty jsou z kvalitného žulového kamene.

• Všechny ostatní ložnice a kancelářské prostory mají kvalitní vinylovou podlahu.

• Schodiště: masivní dubové stupně s osvětlenými schody.

• Suterén disponuje plnohodnotným hobby pokojem s podlahovým vytápěním, spižírnou a kotelnou. Celý suterén je vybaven kvalitním porcelánovým kamenem.

• Bílé dřevěné dveře s nerezovými klikami.

• Velký otevřený obývací/jídelní prostor s přístupem na vlastní terasu a s oddělenou plně osazenou zahradou.

• Elektrické rolety ve všech ložnicích i obytných místnostech.

• Podlahové vytápění v celém domě.

• Energeticky efektivní vytápění pomocí tepelného čerpadla ze zemní vody.

• Všechna okna jsou trojskleněná s bílým rámem (v domě), zvenku v antracitovém provedení.

• Pevná konstrukce v tradiční cihelné stavbě s tepelně izolačními cihlami.

• Carport s nabíjecí stanicí pro elektromobily (k úhradě 100 € k čistému studenému nájemnému).

• Centrální systém pro přívod čerstvého vzduchu a odvod vzduchu ve všech domech.

• LAN kabeláž.

Nájemní začátek je možný od 15. 8. 2025 (v dohodě s nájemci případně od 15. 7. 2025).

Nemovitost je pronajímána přímo vlastníkem – žádný makléř, žádné provizní poplatky.

Odkup vestavěné kuchyně (lesklá bílá) je možný.

ŽÁDNÉ ŽÁDNOSTI BUDEME BRÁT V ÚVAHU POUZE S KOMPLETNÍMI A PŘESVĚDNĚJÍCÍMI DOKUMENTY.

PROHLÍDKU JE MOŽNÉ DOMLUVIT KDYKOLI VE SPOLUPRÁCI S DOSAČAJÍCÍMI NÁJEMCI. PROSÍM, UVĚDOMTE SI, ŽE VÝBĚR PROBÍHÁ NA ZÁKLADĚ VAŠICH DOKUMENTŮ, ABY RODINĚ CO NEJVÍCE USNÍTELI SCHŮZKY.