Sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage!

Diese charmante, voll möblierte 3-4 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 3-familienhauses bietet 97 Quadratmeter idealen Raum für Paare oder Freiberufler. 

Dachgeschoss 54m2 mit einem separaten Eingang über das Treppenhaus ist sehr gut isoliert und gehöhrt zu der Wohnung als Nutzfläche. 

Zu der Wohnung gehöhren 2 Kellerräume und eine moderne geräumige Garage mit Strom und Fernsteuerung.

Zusätzliche Waschkeller und Gartenkeller werden gemeinsam genutzt.

Sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage!

Die Wohnung ist aktuell frei und bietet somit die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.

Eine solide Rendite ist bereits in Aussicht:

Die Garage ist separat für 55 € monatlich (zzgl. Strom) vermietet. Zudem liegt ein vorbereiteter Mietvertragsentwurf für eine potenzielle Mieterin vor – Start ab Juli, Laufzeit zunächst 1 Jahr mit Verlängerungsoption. Die vereinbarte Warmmiete beträgt 1.350 € zzgl. Gas, Strom sowie optional Reinigungsservice, Internet und TV. Eine Unterschrift kann voraussichtlich innerhalb der nächsten 1–2 Wochen erfolgen.
Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft nahe dem Dönche Naturpark, erfreuen Sie sich an einem sonnigen Garten und kostenlosen Parkmöglichkeiten vor dem Haus und auf der Strasse.
Wir freuen uns auf ruhige und respektvolle Interessenten.
Bei Interesse bitte sich vorstellen, inkl.
Name:
Beruf:
Tel:
Email:
Anzahl Personen im Haushalt:

Tento půvabný, plně zařízený 3-4 pokojový byt ve druhém patře udržovaného třírodinného domu nabízí 97 metrů čtverečních ideální prostor pro páry nebo volnoběžně pracující.  
Půdní prostor o rozloze 54 m² se samostatným vchodem přes schodiště je plně zrekonstruovaný a patří k bytu jako užitná plocha.

K bytu náleží 2 sklepní místnosti a moderní prostorná garáž.

Další prádelna a zahradní sklep se využívají společně.

Uprostřed klidné čtvrti nedaleko přírodního parku Dönche se můžete těšit ze slunné zahrady a bezplatných parkovacích míst před domem i na ulici.  
Těšíme se na klidné a respektující zájemce.  
V případě zájmu se prosím představte, včetně:  
Jméno:  
Povolání:  
Telefon:  
E-mail:  
Počet osob v domácnosti:

This charming, fully furnished 3-4 room apartment on the second floor of a well-maintained three-family house offers 97 square meters of ideal space for couples or freelancers.  
The attic, 54 m² with a separate entrance via the staircase, is fully developed and is counted as usable space.

The apartment includes two basement rooms and a modern, spacious garage.

Additionally, a laundry cellar and a garden cellar are shared.  
Nestled in a quiet neighborhood near the Dönche Nature Park, you can enjoy a sunny garden and free parking in front of the house and on the street.  
We look forward to hearing from quiet and respectful interested parties.  
If interested, please introduce yourself, including:  
Name:  
Occupation:  
Phone:  
Email:  
Number of household members:

Číslo inzerátu	910354
Dispozice	3+1
Stav	Po rekonstrukci
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	3 062 € / m²

Užitná plocha	97 m²
Dostupné od	2. 6. 2025
Podlaží	2. podlaží z 2
Stáří	Nad 50 let

Prodej bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyDöncheweg 16 Kassel Kassel Hessen 34131

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