Prodej domu • 204 m² bez realitky, Země Sársko

K prodeji je rodinný dům, který byl architektkou v roce 2015 velmi vkusně a udržitelně zrekonstruován a nachází se v klidné lokalitě v srdci Riegelsbergu.

*** bez provize ***

Pozemek o rozloze cca 800 m² disponuje slunnou ozdobnou i užitkovou zahradou. Dále jsou k dispozici dvě garáže pro celkem 4 auta a několik parkovacích míst. Na boční střešní terase se nachází malý technický pavilon, který lze využít také jako saunu.

Budova je samostatně stojící, plně vytápěná a přízemní (s jedním schodem). Nemá sklepy.

V přízemí se nacházejí: hostinská toaleta, koupelna se sprchou, prádelna, kotelna, dva malé pokoje a tři větší pokoje (dětské pokoje) směřující do zahrady, které jsou momentálně spojené a využívané jako kanceláře. Ty však lze bez větších obtíží opět rozdělit do tří samostatných místností za pomoci sádrokartónové příčky.

Na horním patře se nachází velká otevřená kuchyň, ložnice, koupelna se sprchou i vanou a jídelna spojená s prostorným obývacím pokojem – obě propojeny dlouhým balkonem, z něhož si můžete večer užívat západ slunce s výhledem a na Silvestra sledovat ohňostroj z vyhlídkového místa.

Dům a zahrada byly zařízeny a udržovány s velkou láskou.

Veškeré dokumenty o rekonstrukcích, originální stavební plány, dokonce i diapozitivy z doby výstavby (1975) jsou k dispozici. Rádi vám při osobním rozhovoru řekneme více o historii domu a rádi vám předáme i naši síť osvědčených řemeslníků.

Lokalita je neuvěřitelně klidná a idylická. Okolí je velmi tiché a upravené. Na svém pozemku můžete zcela nerušeně pobývat a slyšet jen dopravu místních obyvatel, přestože Saarbrücker Straße a zastávka Saarbahn „Gisorsviertel“ jsou dosažitelné pěšky za méně než 5 minut.

Pěšky se dá také dojít ke základní škole, mateřské škole a domovu důchodců, ke Sparkasse, lékárně, pekárně, Kauflandu, papírnictví a obchodě s bicykly.

Všechny renovace, modernizace a energetické úpravy byly ekologicky provedeny s ohledem na dlouhověkost, udržitelnost, zachování hodnoty a stavebně-biologickou nezávadnost:

 • téměř veškeré vodovodní potrubí obnoveno

 • elektroinstalace zrevidována a vybavena novými spínači

 • nové koupelny s břidlicovými a přírodními kamennými umyvadly, bezbariérové sprchy, vířivkovou vanou

 • nové podlahové krytiny (přírodní břidlice a dubový parket)

 • nové stěnové obklady (všude minerální omítka)

 • kvalitní kuchyň LEICHT s Bora varnou deskou a odsáváním

 • všechna okna s trojitým zasklením z plastu, na slunečných stranách všude s elektrickými žaluziemi

 • plochá střecha izolována a zrekonstruována dle standardu KfW

 • horní patro se vzduchovanou fasádou (minerální vláknitá izolace) obloženo vysoce kvalitními vláknocementovými deskami (už nikdy nebude třeba malovat či omítat)

 • suterén částečně izolován, rovněž s minerálním izolačním systémem

 • balkon zrenovován s podlahou z modřínového dřeva

 • stále originál: ručně vyráběné dveře a schody z mahagonového dřeva s kovářským zábradlím od truhláře

Ropné topení z roku 2008 od Viessmannu bylo pravidelně servisováno a funguje bezvadně. Ročně spotřebuje mezi 1 000 a 2 000 litry – záleží i na tom, zda se s pomocí kamna, která lze využít také jako náhradní sporák a trouba, ještě trochu dohřívá. Je k dispozici certifikovaná zemní nádrž o objemu 10 000 litrů, která splňuje TÜV standardy. Díky tomu nemáte olejové nádrže přímo v domě a žádné nepříjemné pachy, navíc můžete při výhodných cenách oleje tankovat a zásobovat se ve větším množství. V současné době je v nádrži ještě cca 6 500 litrů (cena zahrnuje i tento olej), což znamená, že přibližně na příští 3–4 roky nebudete mít žádné náklady na vytápění. Vzhledem k tomu, že se jedná o nízkoteplotní zařízení, nemusí být nikdy vyměňováno a náhradní díly od firmy Viessmann budou i nadále spolehlivě dostupné. Levnější a ekologičtější to nebude ani se žádným tepelným čerpadlem.

Další doplňky:

 • Kompletně instalovaný zabezpečovací systém, který je spravován bezpečnostní službou (smlouvu lze převzít, připojovací poplatek cca 85 EUR čtvrtletně)

 • Automatický sekač trávníku (lze převzít)

 • Osmosní zařízení pro úpravu pitné vody zbavené škodlivých látek (lze převzít)

 • Síťové zařízení v kanceláři a další dva LAN porty v kuchyni a obývacím pokoji

 • Dřevěné kuchyňské kamna na vaření, pečení a grilování, pomocí nichž lze v případě potřeby vytopit celý dům