Pronájem bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyGaiblingergasse 39 St.Pölten Stattersdorf Niederösterreich 3100

In klidné, přírodě blízké lokalitě, ale v bezprostřední blízkosti centra města se nachází tento kvalitně vybavený pronajímaný byt ve st. pöltnské čtvrti Stattersdorf – opravdový klenot pro rodiny nebo páry hledající klid.

Tento prostorný byt se rozkládá na 125 m² obytné plochy plus 5 m² balkon a zaujme promyšleným uspořádáním místností, velkými okny, světlými prostory a vysoce kvalitním interiérovým vybavením. Byt se nachází v prvním patře domu, kde je celkem pouze 4 byty, a byl kompletně zrekonstruován – moderní, stylový a s maximálním komfortem bydlení.

Bytové výhody:

- Luxusní koupelna s bezbariérovou sprchou a whirlpoolovou vanou, podlahovým vytápěním, vyhřívaným držákem na ručníky

- Moderní, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň (plně vybavená, nová)

- Obývací pokoj, kuchyň a koupelna jsou kompletně zařízené – nastěhujte se a hned se cítíte jako doma

- Další 3 místnosti jsou volně upravitelné podle vašich potřeb (např. jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna)

- Vlastní úložný prostor/spíž s policemi a posuvnými dveřmi

- Oddělené WC s vlastním malým umyvadlem

- Prostorné předsíň s dostatkem místa pro šatník

- Velká půda s dostatkem úložného prostoru

- Balkon s výhledem do přírody a malá zahrádka ke společnému užívání

- V bezprostředním okolí se nachází Schlösslpark a také řeka Traisen, kterou lze dojít za pár minut – ideální pro procházky a odpočinek

- Bezplatná parkovací místa přímo před domem – není nutné platit za parkovací lístek apod.

Nájemní podmínky:

- Čistý nájem: 845 € za měsíc – neodolatelný poměr cena/výkon

- Provozní náklady (hrubé): 317,28 € za měsíc

- Rezerva na údržbu (osvobozená od daně): 137,45 € za měsíc

- Celkové měsíční náklady: 1.299,73 €

Perfektní lokalita & infrastruktura:

Tento nádherný byt se nachází v krásné st. pöltnské čtvrti Stattersdorf.

- Nejbližší obchod BILLA: cca 8 minut pěšky

- Restaurace Klangspiel: cca 5 minut pěšky

- Základní škola Stattersdorf: cca 7 minut pěšky

- Zastávka autobusu Hanuschplatz: cca 4 minuty pěšky

- Nákupní centrum EKZ St. Pölten (METRO, SPAR, HOFER, DM a další): 18 minut pěšky nebo 3 minuty autobusem (3 zastávky)

- Hlavní nádraží St. Pölten: cca 10 minut autobusem nebo na kole – podél malebné trasy u řeky Traisen

Tento byt spojuje městský komfort s klidem blízké přírody – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v centru, aniž by se museli vzdát možnosti odpočinku.