Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBonn Gronau Nordrhein-Westfalen 53113

Diese attraktive Wohnung in der zweiten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.04.2023 bezogen werden.

Tento atraktivní byt ve druhém patře se vyznačuje kvalitním interiérem a je k dispozici od 1. dubna 2023.

Das Objekt verfügt über zwei einladende Zimmer.

Nemovitost disponuje dvěma útulnými pokoji.

Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.

Na balkonu se dá skvěle uniknout od každodenního stresu.

Zur Innenausstattung gehört auch eine neue Einbauküche.

Mezi vybavení interiéru patří také nová vestavěná kuchyň.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die es beruflich für Kürzer oder Länger nach Bonn zieht.

Byt je ideální pro lidi, kteří se pracovně usadí v Bonnu na kratší nebo delší dobu.

Sie kommen an und finden alles vor, was Sie brauchen.

Při příjezdu najdete vše, co potřebujete.

Die etwa 65 m² große, helle Wohnung befindet sich im 1. OG.

Světlý byt o rozloze přibližně 65 m² se nachází v prvním patře.

Durch einen Eingangsbereich betreten Sie den hellen Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung.

Přes vstupní halu vstoupíte do světlého obytného a jídelního prostoru – srdce bytu.

Dort wird in der neunen Einbauküche Kochen und Essen zum Genuss.

V moderní vestavěné kuchyni se vaření i stolování stávají potěšením.

Genießen Sie von einem der beiden Balkone oder aus den großen Panoramafenstern den Blick ins Grüne.

Užijte si výhled do zeleně buď z jednoho ze dvou balkonů, nebo z velkých panoramatických oken.

Die Wohnung lebt von ihrer großen Fenster- und Balkonfront nach Süden ins Grüne.

Byt vyniká svou velkou okenní a balkonovou fasádou orientovanou na jih směrem do zeleně.

Sie ist lichtdurchflutet.

Je prosvětlený.

Das Badezimmer ist ganz neu und bietet jede Menge Bewegungsfreiheit in moderner Wohlfühlatmosphäre.

Koupelna je zcela nová a nabízí dostatek prostoru k pohybu v moderní a příjemné atmosféře.

Das Schlafzimmer ist durch großzügige Schiebetüren mit dem Wohn-Essbereich und dem Badezimmer verbunden.

Ložnice je propojena s obytným a jídelním prostorem a koupelnou pomocí prostorných posuvných dveří.

Wärme wird vollständig und Strom bei entsprechendem Sonnenschien erneuerbar erzeugt.

Tepelná energie je zcela obnovitelná a elektřina se vyrábí za využití odpovídajícího slunečního svitu.

Es handelt sich um ein barrierearmes Objekt.

Jedná se o nemovitost s minimálními bariérami.

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Bonn.

Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční oblasti v Bonnu.

Parkplätze stehen ausreichend auf der Straße zur Verfügung.

Na ulici je k dispozici dostatek parkovacích míst.

Die von Villen geprägte Lage an der Rheinaue, ihrer einzigartigen Nähe zu den großen Arbeitgebern wie der Post/DHL, den Vereinten Nationen, der Deutschen Telekom, der Deutschen Welle sowie dem World Confernce Center Bonn (WCCB) machen das Johanniterviertel zu einer attraktiven Wohngegend.

Lokalita, jež je ovlivněna vilami v oblasti Rheinaue a její jedinečnou blízkostí k velkým zaměstnavatelům, jako jsou Post/DHL, OSN, Deutsche Telekom, Deutsche Welle a World Conference Center Bonn (WCCB), činí čtvrť Johanniter atraktivní obytnou oblastí.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zwei U-Bahnhaltestellen (Ollenhauer Straße und Olof-Palme-Allee) mit direktem Anschluss an die Bonner und Godesberger Innenstadt, sowie Bad Honnef und zum ICE Bahnhof Bonn/Siegburg.

V bezprostřední blízkosti se také nachází dvě zastávky metra (Ollenhauer Straße a Olof-Palme-Allee) s přímým spojením do centra Bonnu a Godesbergu, stejně jako do Bad Honnef a k nádraží ICE Bonn/Siegburg.

Den überregionalen Bahnverkehr erreicht man in ca. 10 Minuten (eine Station mit der U-Bahn oder zu Fuß (Bahnhof Bonn – UN-Campus)) oder in ca. 15 Minuten wahlweise mit dem Rad oder der U-Bahn am Bonner Hauptbahnhof, oder alternativ direkte ICE-Anbindungen über Siegburg.

Mezinárodní železniční dopravu dosáhnete za cca 10 minut (jedna stanice metra nebo pěšky – nádraží Bonn – UN-Campus) nebo za cca 15 minut volitelně na kole či metrem na hlavním nádraží v Bonnu, případně alternativně přímými spojením ICE přes Siegburg.

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen.

Několik autobusových a tramvajových linek je dosažitelných pěšky.

In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, zwei Kindergärten und eine Bäckerei vor.

V přímém okolí najdete několik restaurací, kaváren, lékařů, dva školky a pekárnu.

Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Museen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek.

Dále je zde několik fitness center, zelených ploch a parků, dvě muzea, knihkupectví a knihovna.

Das Johanniterviertel liegt am Westufer des Rheins.

Čtvrť Johanniter se nachází na západním břehu Rýna.

Mit Bus, Bahn ist man in 10 Minuten, mit dem Rad in 15 Minuten am Bonner Hauptbahnhof.

Autobusem či vlakem jste na hlavním nádraží v Bonnu za 10 minut, na kole za 15 minut.

Mehrere Radwege ermöglichen eine sichere Fahrt in ca. 15 Min. in die Bonner Innerstadt.

Několik cyklotras umožňuje bezpečnou jízdu do centra Bonnu za cca 15 minut.

Ein besonders schöner Weg verläuft entlang des Rheinufers und durch das ehemalige Regierungsviertel.

Obzvláště krásná trasa vede podél břehu Rýna a přes bývalou vládní čtvrť.

Über die Südbrücke ist man in wenigen Minuten auf der rechten Rheinseite mit den Stadtteilen Beul, dem Bonner Bogen, Ramersdorf und im Wanderparadies Siebengebirge.

Přes jižní most se za pár minut dostanete na pravý břeh Rýna do čtvrtí Beul, Bonner Bogen, Ramersdorf a do turistického ráje Siebengebirge.

Mit dem Auto hat man in 4 Minuten Anschluss an das Autobahnnetz und erreicht den Flughafen Köln-Bonn in ca. 20 Minuten.

Automobilem jste během 4 minut připojeni k dálnicové síti a letiště Kolín-Bonn dosáhnete za cca 20 minut.

Zeitlose Möblierung, hochwertiges Echtholzparkett, neue Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank mit Tiefkühlfach, neues Badezimmer mit bodentieferer Dusche (ca. 1,2x1,2 Meter) modernem Waschtisch, Sat-TV, Flatscreen, WLAN-Internetanschluss, Waschmaschine im Keller.

Nadčasový nábytek, kvalitní parkety z masivního dřeva, nová vestavěná kuchyň s myčkou a lednicí s mrazákem, nová koupelna s bezbariérovou sprchou (cca 1,2×1,2 metru), moderním umyvadlem, satelitní TV, plochou obrazovkou, Wi-Fi připojením a pračkou ve sklepě.

Ladestation für Elektroauto vorhanden. Nutzung nach Vereinbarung

Je k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobil. Využití je možné po domluvě.

Geheizt wird mit einer modernen Pelletheizung in Verbindung mit Solarthermie.

Topení je zajištěno moderním pelletovým kotlem ve spojení se solární termikou.

Die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt durch eine Wärmepumpe.

Ohřev vody v bytě zajišťuje tepelné čerpadlo.

Strom wird bei entsprechender Sonneneinstrahlung mittels PV-Anlage selbst erzeugt.

Elektřina se při dostatečném slunečním osvitu vyrábí pomocí fotovoltaické elektrárny.

Vom Stromanbieter wird „grüner Strom“ bezogen.

Od dodavatele elektřiny je odebírána „zelená energie“.

Die Wohnung mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet.

Byt je vybaven moderním ventilačním systémem.

Barrierearm, Treppenlifter vorhanden

Nemovitost je téměř bez bariér, je zde i výtah na schodiště.

Fahrradstellplatz vorm Haus

Stání pro kola se nachází před domem.

2 Balkone (französischer Balkon nach Osten, sonniger Freisitz nach Süden),

2 balkony (francouzský balkon na východ, slunná terasa na jih),

Wohnzimmer/Essbereich mit Schlafsofa (1,40m),

obytný/jídelní prostor s rozkládacím gaučem (1,40 m),

Schlafzimmer mit französischem Bett (1,40m), Bettwäsche und Handtücher vorhanden,

ložnice s francouzskou postelí (1,40 m), ložní prádlo a ručníky jsou zajištěny,

Fußbodenheizung im Bad, WLAN-Internetanschluss inkl.,

podlahové topení v koupelně, v ceně je Wi-Fi připojení,

Nichtraucher, Haustiere nicht gestattet,

ne-kuřácké, domácí mazlíčci nejsou povoleni,

max. 3 Personen (2 Erwachsenen plus 1 Kind),

maximálně 3 osoby (2 dospělí plus 1 dítě),

Mietpreis gilt für maximal 2 Personen, jede weitere Person gegen Aufschlag, Mindestmietdauer 6 Monate

nájemné platí pro maximálně 2 osoby, každá další osoba za příplatek, minimální doba pronájmu 6 měsíců.

Miete inkl. Nebenkosten: 1.990 Euro pro Monat, inkl. Heizung, plus Strom (ca. 60 EUR), plus 250,00 Euro Endreinigung

Nájemné včetně poplatků: 1 990 EUR za měsíc, včetně topení, plus elektřina (cca 60 EUR), plus 250,00 EUR za konečné úklidové práce.

Nicht WG-geeignet

Není vhodné pro spolubydlení.

Makler Anfragen: Nicht erwünscht

Poptávky od realitních makléřů nejsou vítány.