Prodej domu 4+1 • 192 m² bez realitky, Bavorsko

Krásný bungalow ve výborné lokalitě v klidné obytné čtvrti. Nabízí četné příležitosti, jak se jako obchodník prosadit. Nechte se inspirovat obrázky a přesvědčte se sami.

Dům se prodává plně zařízený.

- přímo u silnice B303

- perfektní poloha v přírodě

- zhruba 30 m do autobusové zastávky

- zhruba 200 m do prodejny Rewe s pekárnou, řeznictvím, poštou a nabíječkou pro elektromobily

- zhruba 200 m k čerpací stanici, mycí stanici a nabíječce pro elektromobily

- zhruba 200 m k obchodní síti Netto

- zhruba 200 m do pekárny (otevřeno i v neděli ráno)

- zhruba 250 m ke autoservisu

- zhruba 500 m k dálnici A71 ve směru na Schweinfurt, Erfurt, Kassel a Würzburg

V obci najdete další výhody, jako je kadeřnictví, spořitelna, banka R+V, mateřská škola, základní škola, diakonie/služby denní péče, ambulantní péče, kebab, asijský fast food, pizza či řecká restaurace a mnoho dalšího.

V sousední obci, přibližně 3 km vzdálené, se nachází fitness studio a zastávka Deutsche Bahn.

Do Schweinfurtu se dostanete buď pohodlně autobusem (přímo vedle domu), na kole (hezká cyklostezka) nebo autem (cca 8 km).

Přízemí:

Podlahové vytápění (kromě spíže a schodiště); kamínková kamna a elektrická žaluzie v obývacím pokoji (2 velká francouzská okna), u všech ostatních oken je možnost je později doinstalovat; koupelna s vanou a velkou sprchovou kabinou s dešťovou sprchou; ve spíži jsou instalovány police (dostatek úložného prostoru); hostinská toaleta; ve většině místností jsou zabudované pevné LAN zásuvky;

velká terasa cca 29 m²: krytá sendvičovými deskami (v létě chladnější, v zimě teplejší).

Podkroví – předsíň (schodiště), případně vhodná jako malá čekárna;

Podkroví:

Laminátové podlahy; 1 velký obývací pokoj, 1 malá technická místnost a skladovací místnost; instalován klimatizační přístroj (chlad i teplo); na několika místech jsou instalovány pevné LAN zásuvky a mnoho elektrických zásuvek.

Suterén:

Ve většině místností jsou instalovány radiátory; sprchová koupelna v kotelně; instalováno zařízení na změkčení vody.

Garáže:

2 samostatné garáže o celkové ploše cca 55 m² (dostatek místa pro celkem 3 vozy),

3 vyhrazená parkovací místa před vstupem (již připraveny pro pevnou úpravu povrchu).

Pozemek za domem:

Dvojramenný plot vysoký 2 m a vrchní vrstva půdy pokrytá plachtou pro různé možnosti úpravy; závorový pás v barvě antracit, který je na skladě a lze jej dle potřeby zapojit.

Kamínková kamna v obývacím pokoji byla použita pouze jednou. Byla instalována pro přechod chladnějších období na podzim a na jaře.

Vytápěcí systém: Fröhling Scheitholzkessel S3 Turbo s 4000 litrů zásobníkem teplé vody; možnost rozšíření na tepelnou pumpu.

Přípojky pro solární zařízení jsou již připraveny.

Výpočty ploch:

Obytná plocha přízemí: cca 133 m²

Obytná plocha podkroví: cca 59 m²

Užitná plocha suterénu: cca 131 m²

Užitná plocha podkroví: cca 38 m²

Terasa: cca 29 m²

2 garáže: cca 55 m²