Nettes kleines Reihenmittelhaus im Stadtnorden von Regensburg.

3 1/2 Zimmer, bestehend aus 
Erdgeschoss mit Wohnküche, Wohnzimmer, Bad/WC.
Obergeschoss (Mansarde) mit 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, 1 Kinderzimmer (oder auch Büro), 1 WC.
Ideal für 1-2 Erwachsene mit max. 1 Kind.

Renovierung teilweise notwendig, deshalb wäre ein Käufer mit handwerklichem Geschick ideal.
Insbesondere sollten Bad und WC erneuert und das Dach isoliert werden.

Energiebedarf des Gebäudes: 294,74 kWh
Im Stadtnorden von Regensburg gelegen. 
DEZ ist 3 km mit dem Auto entfernt, auch leicht erreichbar per Bus oder Fahrrad.
Zur Bushaltestelle 250 m. 
2 Supermärkte, 2 Bäcker, Kindergarten, Apotheke, Zahnarzt und 2 Hausärzte in Gehdistanz.
Garage vorhanden.
Gerätehaus für Rasenmäher etc. ebenfalls vorhanden.

Heizung ist relativ neu, ecoTEC plus Gasheizung, Einbau Ende 2021.
keine Maklerprovision!

Hezký malý řadový dům nacházející se na severu města Regensburg.
3 1/2 pokoje, zahrnující obývací pokoj, dětský pokoj, ložnici a šatnu. Kromě toho kuchyň s obývacím prostorem.

Částečná rekonstrukce je nezbytná, proto by byl ideální kupující s řemeslnickými dovednostmi.
Energetická spotřeba budovy: 294,74 kWh.
Nachází se na severu města Regensburg.
DEZ je vzdálen 3 km autem, snadno dostupný také autobusem nebo jízdním kolem.
Autobusová zastávka vzdálená 250 m.
2 supermarkety, 2 pekaři, mateřská škola, lékárna, zubař a 2 praktici v dochůzkové vzdálenosti.
K dispozici je garáž.
Dále je k dispozici technická místnost pro sekačku na trávu a podobné potřeby.

Topení je poměrně nové, jedná se o plynové topení ecoTEC plus, instalované na konci roku 2021.
Bez provize makléře!

Nice small terraced middle house in the northern part of Regensburg.  
3 1/2 rooms, consisting of a living room, a children's room, a bedroom, and a dressing room. In addition, there is a living kitchen.

Partial renovation is necessary, so a buyer with practical skills would be ideal.  
The building’s energy demand: 294.74 kWh.  
Located in the northern part of Regensburg.  
DEZ is 3 km away by car and is also easily accessible by bus or bicycle.  
The bus stop is 250 m away.  
There are 2 supermarkets, 2 bakeries, a kindergarten, a pharmacy, a dentist, and 2 general practitioners within walking distance.  
A garage is available.  
A tool shed for the lawnmower etc. is also available.

The heating is relatively new—a ecoTEC plus gas heating system installed at the end of 2021.  
No broker fee!

Číslo inzerátu	910425
Dispozice	3+kk
Plocha pozemku	318 m²
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	82 m²
Dostupné od	9. 6. 2025
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Cena za jednotku	4 378 € / m²

Prodej domu 3+kk • 82 m² bez realitkyRegensburg Konradsiedlung-Wutzlhofen Bayern 93057

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Terasa
	Garáž

	Energie
	Sklep
	MHD 2 minuty pěšky