Diese großzügige Altbauwohnung verfügt über 3 getrennte Zimmer, die durch einen sehr großen, zentralen Wohn/Essbereich (= 4. Zimmer) begehbar sind. Die Wohn / Schlafräume sind mit Eichenparkett und Originaltüren aus dem 19. Jahrhundert ausgestattet. Im Wohn/Essbereich befindet sich ein Laminatboden mit Bodenheizung.  Optional könnte, nach Zustimmung der Miteigentümer, ein Balkon hofseitig errichtet werden. Das Objekt kann als Wohnung verwendet werden oder aufgrund seiner prominenten Lage auch als Kanzlei oder Ähnliches.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (sehr hohes, uneinsichtiges Hochparterre) mit einem Geschäftslokal darunter.
Die Wohnung befindet sich auf der Billrothstraße. Zahlreiche  Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und auch Parks sind in unmittelbare Umgebung zu finden.
Die Wohnung ist mit allem Notwendigen ausgestattet.
Eine gebrauchte Küche mit E-Keramik Herd und Geschirrspüler, ein Badezimmer mit Badewanne und ein extra WC. Eine letztes Jahr generalsanierte Kombitherme (Löblich) sorgt für Heizung und Warmwasser.

Tento prostorný byt v historické budově má 3 oddělené místnosti, ke kterým vede velmi velký centrální obývací/jídelní prostor (= čtvrtá místnost). Obývací a ložnicové prostory jsou vybaveny dubovou parketovou podlahou a originálními dveřmi z 19. století. V obývací/jídelní oblasti se nachází laminátová podlaha s podlahovým vytápěním. Případně může být po souhlasu spoluvlastníků vybudován balkon orientovaný do dvora. Nemovitost lze využít jako byt, nebo vzhledem k její prominentní poloze také jako kancelář či něco podobného.

Byt se nachází v 1. patře (velmi vysoko položeném, neprůhledném parteru) s obchodním prostorem v přízemí. Lokalita je v ulici Billrothstraße, kde je v bezprostředním okolí řada obchodních příležitostí, veřejná doprava, školy i parky.

Byt je vybaven vším potřebným – použitá kuchyně s elektrickou keramickou varnou deskou a myčkou nádobí, koupelna s vanou a samostatné WC. Loni kompletně zrekonstruovaný kombinovaný kotel (Löblich) zajišťuje topení i teplou vodu.

This spacious period apartment features 3 separate rooms that can be accessed via a very large, central living/dining area (which counts as a fourth room). The living/sleeping rooms are equipped with oak parquet flooring and original doors dating from the 19th century. The living/dining area boasts laminate flooring with underfloor heating. Optionally, with the approval of the co-owners, a courtyard-facing balcony could be added. The property can be used as an apartment or, due to its prominent location, also as an office or something similar.

The apartment is located on the first floor (a very high, private raised ground floor) with a commercial space below. It is situated on Billrothstraße. Numerous shopping opportunities, public transportation, schools, and even parks can be found in the immediate vicinity.

The apartment is equipped with everything necessary.
It includes a used kitchen with an E-ceramic stove and dishwasher, a bathroom with a bathtub, and an additional toilet. A combination boiler (Löblich), completely refurbished just last year, provides heating and hot water.

Číslo inzerátu	910428
Dispozice	4+1
Stav	Dobrý
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	4 305 € / m²

Užitná plocha	95 m²
Dostupné od	5. 6. 2025
Podlaží	1. podlaží
Stáří	Nad 50 let

Prodej bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyBillrothstraße 6 Wien 19. Bezirk Wien 1190

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Sklep

	Energie
	MHD 2 minuty pěšky