Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyStephanstraße Nürnberg Gleißhammer Bayern 90478

VÍTEJTE VE VAŠEM NOVÉM DOMOVĚ

Tento okouzlující 2-pokojový byt o přibližně 55 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře udržovaného rodinného domu na adrese Stephanstraße 4 v Norimberku. Byt zaujme promyšleným půdorysem: světlý obývací pokoj, klidná ložnice, prostorná kuchyň, koupelna, praktický předpokoj a útulný balkon s výhledem do tichého vnitřního dvora.

V současnosti probíhá kompletní rekonstrukce bytu, během které dostane kromě nové elektroinstalace, podlah, dveří a koupelny také novou vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň s moderními spotřebiči.

Úklid domu i zimní údržbu zajišťuje externí firma – pro vás tedy nevzniknou žádné dodatečné starosti.

Jelikož se byt stále nachází ve fázi rekonstrukce, aktuálně nejsou k dispozici reálné fotografie – nicméně 3D vizualizace již ukazují, jak stylově a moderně bude vypadat. Byt je pronajímán bez nábytku.

Byt je k nastěhování od 01.06.2025 a od té doby je nabízen k pronájmu.

Energetický štítek bude předložen při prohlídce.

Byt se nachází v centrální a oblíbené jižní části Norimberku, na ulici Stephanstraße – klidné obytné ulici s dobrou dostupností. Poloha navíc nabízí krátké cesty do centra města a do zelených rekreačních oblastí, jako je Wöhrder See nebo Luitpoldhain.

Do centra města je to přibližně 15 - 20 minut chůze a několik minut pěšky k univerzitě/fakulty.

Stanici S-Bahn dosáhnete rovněž během několika minut chůze. S jejím využitím můžete cestovat do všech směrů. Zastávka autobusů se nachází téměř před domem. Hlavní nádraží je vzdáleno cca 1,4 km. Nejbližší přístup k dálnici (A9 a A3) je dosažitelný během 15 minut. Díky tomu se dostanete rychle také do Fürthu, Erlangenu či Schwabachu.

Všechny obchody každodenní potřeby, supermarkety, ordinace lékařů a školy jsou v bezprostřední blízkosti.

Jelikož se byt stále nachází ve fázi rekonstrukce, aktuálně nejsou k dispozici reálné fotografie – nicméně 3D vizualizace již ukazují, jak stylově a moderně bude vypadat. Je rovněž možné si byt v jeho současném stavu prohlédnout – pro sjednání termínu kontaktujte, prosím, pronajímatele.

*** Pozor: Byt je pronajímán bez nábytku.

Byt je k nastěhování od 01.06.2025 a od té doby je nabízen k pronájmu.

Klíčové údaje na první pohled:

– Obytná plocha: cca 55 m²

– Pokoje: 2 (obývací pokoj, ložnice)

– Podlaží: 2. patro

– Balkon: ano, do vnitřního dvora

– sklep a podkroví: k dispozici

– Vestavěná kuchyň: nová, vysoce kvalitní

– K nastěhování od: 01.06.2025

– Základní nájemné: 900 €

– Provozní náklady: 110 €

– Celkové nájemné: 1.010 €

3D fotografie pro lepší představu jsou k dispozici.

Je rovněž možné si byt v jeho současném stavu prohlédnout – pro sjednání termínu kontaktujte, prosím, pronajímatele.

Byt je k nastěhování od 01.06.2025.