Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Rodinný dům volně stojící, v přírodním prostředí, k prodeji v Reichartshausen:

• Rok výstavby: 08/2012

• Stavební firma/stavba: Massa/fabrikační dřevostavba; nízkoenergetický dům s rekuperací tepla

• Plocha pozemku: 487 m²

• Čistá obytná plocha: 130 m²

  → Přízemí: 75 m²

  → Patro: 55 m²

  → Balkon a půdorys jsou k dispozici; dům nemá sklep

• Energetický průkaz: k dispozici a platný do 26. 3. 2035

• Vytápěcí systém: kotlík na tuhá paliva s centrálním přívodem zemního plynu včetně systému přívodu a odvodu vzduchu; údržba vytápěcího systému firmou Buderus a kontrola spalin komínem proběhly naposledy v březnu 2023

• Typ vytápění: podlahové vytápění ve všech místnostech

  (v horní koupelně je navíc radiátor pro sušení ručníků)

• Solární zařízení: dva solární panely na střeše podporující ohřev teplé vody

• Rozložení místností: půdorysy viz fotografie

Přízemí: schodiště, chodba, technická místnost, koupelna pro hosty s WC a umyvadlem pro návštěvy, prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní a vyklenutým výkladem

Patro: 3 ložnice, z nichž dvě mají přístup na balkon, koupelna s vanou, sprchou, WC a umyvadlem s dolní skříňkou

• Kuchyně je 12 let stará, velmi udržovaná a plně funkční – keramická varná deska a vestavěná chladící-mrazicí kombinace byly nově pořízeny v polovině roku 2023; kompletní kuchyně včetně všech přístrojů je součástí prodejní ceny

• Další vybavení:

  → Všechna okna mají trojitý zateplený prosklení

  → Vnější žaluzie (s ruční ovládací hřídelí)

  → Plot z drátěné síťoviny nově zbudovaný v roce 2023

  → Samostatná garáž (7×3 m) kromě dvou parkovacích stání, balkon a zahradní domek jsou k dispozici

  → Terasa se střešní krytinou a elektricky ovládanou markýzou

  → Zimní zahradní prvky v obytné části s elektricky ovládanými lamelovými žaluziemi v antracitové barvě

  → Dešťová nádrž na zahradě (6 000 litrů)

  → Pozemek umístěný na okraji s výhledem do přírody (viz fotografie)

Ráda se s vámi domluvím na prohlídce, neváhejte mě kontaktovat.

S přátelským pozdravem

Ivonne Hendrich