Prodej domu 5+1 • 156 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-Luxusimmobilien vám představuje tento vysoce kvalitní nízkoenergetický dům prémiové třídy s příznivým vnitřním klimatem v exkluzivní obytné čtvrti Sendenhorst Albersloh.

Impozantní virtuální prohlídku naleznete napravo na našich stránkách nebo na následující adrese:

https://my.matterport.com/show/?m=ebwcR7FbUhd

Exkluzivní, obkládaný high-end bungalow o přibližně 156 m² prostorné obytné plochy byl postaven v roce 2022 masivně na vlastním pozemku o rozloze cca 565 m² a mimo jiné zaujme svým moderním technickým vybavením.

Při stavbě domu a jeho zařizování bylo kladeno důraz na zdravé vnitřní klima s čistým vzduchem prostřednictvím použití kvalitních, přírodních stavebních materiálů a instalací ventilačního systému. Aby se předešlo zbytečnému elektromagnetickému rušení, lze elektřinu v ložnicích vypnout pomocí mobilního ovládání, které je navíc programovatelné.

Z impozantního vstupního prostoru se naskýtá pohled přímo do světlého obývacího pokoje, který se rozprostírá od přilehlé terasy až do zahrady. Obývací pokoj, jídelna i kuchyň jsou navrženy jako jeden velký otevřený prostor, kde se každý detail stylově a moderně pojímá.

V obývacím pokoji rovněž najdete krb, jehož působivý design s elegantně zasazeným mramorem poskytuje příjemné chvíle i v chladných dnech.

Skutečný zážitek jako z kina nabízí velké elektricky vysouvací plátno s LG projektorem, decentně ukryté ve stropě. Hliníkové rolety ovládané přes mobilní telefon na všech oknech umožňují zatemnit místnost i za denního světla pro perfektní kinový zážitek. Výborný 3D kino zvuk si navíc užijete díky Dolby Atmos Surround systému od Sonos.

V každé místnosti si díky Multiroom Sound systému můžete individuálně nastavit hudbu s prvotřídním zvukem!

Exkluzivní kuchyň je unikátní, neboť byla postavena na míru. Disponuje extra velkým kuchyňským ostrovem z granitu a kvalitními elektrospotřebiči značky Miele – další absolutní vizuální dominantou! Za kuchyní se nachází ještě speciální čajovna. Při vaření máte perfektní přehled o obytné a jídelní části, což činí přípravu jídel a nápojů obzvlášť příjemnou.

Harmonicky navržená hala s vestavěnou šatní skříní, elektricky ovládaným stropním osvětlením a vestavěnými skříněmi vede do hlavní ložnice s elegantní koupelnou en suite a šatnou, dále do dětského pokoje, hlavní koupelny s walk-in sprchou, stylovou vanou a kvalitními armaturami Vallone, a do technické místnosti.

Všechny místnosti a krytá terasa jsou celoplošně obloženy velkými dlaždicemi (1,20 m x 1,20 m) "Bottega Acero" od značky Porcelanosa.

Okna a skleněné posuvné dveře jsou trojsklícené, v obytných prostorech dosahují až od podlahy, a dveře jsou s výškou přibližně 2,60 m, čímž se zdůrazňuje prostornost domu.

Celý dům je vybaven klimatizací a podlahovým vytápěním, přičemž jeho provoz zajišťuje tepelné čerpadlo.

Klimatizaci, podlahové vytápění, rolety, osvětlení i uzamykací mechanismus vstupních dveří s čtečkou otisků prstů lze pohodlně ovládat přes mobilní telefon (Smart Home). K dispozici je rovněž video-dohledový systém.

Pro vytvoření příjemné atmosféry je v mnoha částech domu instalováno nepřímé osvětlení s možností nastavení různých barev.

Pro Váš automobil je připravena 9 m x 4,30 m velká, obložená garáž s přípravou pro Wallbox, praktickým průchodem do technické místnosti a elektricky ovladatelnými vraty.

Kromě garáže a před ní se nacházejí další dlažební parkovací místa.

Střecha domu je opatřena fotovoltaickou elektrárnou (24,4 kWp) na výrobu elektřiny. Dále je zde připravena instalace pro tepelné čerpadlo na ohřev teplé vody, takže pokud si přejete, lze v zahradě ohřívat i bazén.

Tento exkluzivní nízkoenergetický rodinný dům se nachází v luxusní, mladé čtvrti Sendenhorst v části Albersloh.

Albersloh je obklopen malebnou krajinou s loukami a poli. Místo u řeky Werse je obklopeno řadou malých vesnic a farem, což vytváří idylickou atmosféru.

Oblast disponuje výbornou infrastrukturou s řadou obchodů, základní školou, třemi školkami a volnočasovými zařízeními, včetně četných sportovních aktivit.

Nejbližší střední školy se nacházejí v Sendenhorst, Drensteinfurtu a Münster-Wolbeck.

Blízký Münster nabízí řadu kulturních akcí, volnočasových možností, nákupních center, restaurací a vzdělávacích zařízení.

Klíčové vlastnosti:

• Luxusní bungalow prémiové třídy s příznivým vnitřním klimatem

• Úsporný dům (nízká energetická náročnost)

• Všechno na jedné úrovni

• Rok výstavby: 2022

• Masivní konstrukce

• Obložený obklady

• Přibližně 156 m² obytné plochy

• Přibližně 565 m² vlastního pozemku

• Čistý vnitřní vzduch díky použití kvalitních, přírodních stavebních materiálů a instalovanému ventilačnímu systému

• Možnost vypnutí elektřiny v ložnicích pro omezení elektromagnetického rušení

• Krb

• Elektry vysouvací plátno s LG projektorem

• Dolby Atmos Multiroom Surround systém

• Otevřená, exkluzivní kuchyň vyrobená na zakázku s granitovým kuchyňským ostrovem a kvalitními elektrospotřebiči

• Hlavní ložnice s elegantní koupelnou en suite a šatnou

• Hlavní koupelna s walk-in sprchou, stylovou vanou a prémiovými armaturami Vallone

• Všechny místnosti a terasa jsou pokryty dlaždicemi "Bottega Acero" od Porcelanosa

• Okna a posuvné skleněné dveře až od podlahy

• Dveře s výškou cca 2,60 m

• Klimatizace a podlahové vytápění ve všech místnostech

• Tepelné čerpadlo

• Vstupové dveře s čtečkou otisků prstů

• Smart Home

• Video-dohledový systém

• 9 m x 4,30 m velká obložená garáž s elektricky ovladatelnými vraty

• Příprava pro Wallbox

• Dlažební parkovací místa

• Krytá terasa

• Udržovaná zahrada

• Fotovoltaická elektrárna s výkonem 24,4 kWp

• Příprava instalace tepelného čerpadla případně pro bazén

Chcete dům ihned prohlédnout?

Pošlete nám prosím poptávku prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailem na adresu: info@immobilienmakler12.de a my vás neprodleně kontaktujeme.

Písemné poptávky jsou vyřizovány výrazně rychleji než telefonické!

BEZ PROVIZE PRO KUPCE!

Jedná se o nezávaznou nabídku společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Domplatz 40

48143 Münster

Tel.: 0251 - 39 444 998

Internet: www.immobilienmakler12.de

E-mail: info@immobilienmakler12.de

Na nás se můžete obrátit PO PONDĚLÍ AŽ DO NEDĚLE

od 7:00 do 22:00. O víkendech pro vás navíc nabízíme služby ohledně oceňování nemovitostí, prohlídek a osobních schůzek.

Ohledně objektu spoléháme na informace poskytnuté vlastníky a úřady. Za správnost a úplnost uvedených údajů nelze převzít žádnou zodpovědnost. Dále za objekt není poskytována žádná záruka a za likviditu smluvních partnerů nelze ručit.

Chcete, aby byla vaše nemovitost také profesionálně prodávána?

• Využijte naši bezplatnou službu a nechte si zhodnotit aktuální hodnotu vaší nemovitosti některým z našich specialistů.

• Zvyšte prodejní šance vaší nemovitosti tím, že vypracujeme marketingový plán přesně šitý na míru vašemu objektu.

• Využijte naši vynikající celostátní síť, která vám rychle přivede zájemce. Stovky zájemců již čekají na vás!

Zavolejte nám, těšíme se na vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrála Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 58 13 05