Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyBachgässle 4, , Bádensko-Württembersko

K prodeji je tento příjemný podkrovní byt, rozprostřený na dvou patrech, ihned k nastěhování.

Ve spodní části se nachází koupelna, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj a další místnost. Přes šnekovité schodiště nacházející se v jídelně se dostanete do kompletně přestavěného a izolovaného střešního prostoru, který je také přístupný přes střešní okno v obývacím pokoji. K obytné ploše 85 m² se navíc připočítá užitná plocha přibližně 45 m², což dohromady činí celkovou plochu okolo 130 m². Za vstupními dveřmi je malý skladový prostor, který nabízí dostatek místa pro umístění pračky a sušičky. Podkroví je výborně izolováno a vybaveno venkovními markýzami u každého střešního okna.

Celý dům byl od roku 2020 do 2023 kompletně zrekonstruován (kernsaniert), a proto jsou nové všechny elektrické rozvody, topné a vodovodní potrubí, plynový kotel, fasáda i střecha. Navíc dům disponuje solárním systémem pro ohřev vody. K dispozici je také aktuální energetický štítek.

Byt jsme měli pronajatý na dobu určitou od února do prosince 2024. To znamená, že je byt od nynějška volný.

Stávající vestavěná kuchyň značky Nolte je vyrobena na zakázku. Disponuje vestavěnou troubou Siemens s keramickou varnou deskou, digestoří, nerezovým dřezem a baterií od Blanco. Pro myčku je rovněž dostatek místa. Koupelna je ve výborném stavu.

Rádi vám poskytneme další fotografie a informace.

K bytu náleží přední část terasy o rozloze přibližně 20 m², přes kterou vede také vstup do bytu. Rozloha terasy je vyznačena v půdorysu.

Před domem je možné dokoupit parkovací místo.

Termíny prohlídek si můžete domluvit e-mailem nebo přes WhatsApp, případně telefonicky od 17:00 hodin. O víkendech jsme k dispozici celý den.

015750134005

Těšíme se na vaše poptávky.

Prosím, žádní makléři !!!!!!!!!!!!!!!

Dům se nachází v centrální části Ebersbach an der Fils, v klidné a méně frekventované ulici. V bezprostřední blízkosti se nachází nádraží (bez rušivého hluku), radnice, obchodní čtvrť Kaufmann Areal s drogerií, supermarktem, módními obchody i kadeřnictvím. Také v docházkové vzdálenosti jsou lékárny, lékaři, restaurace, (zmrzlinové) kavárny, mateřské školy, školy a další nákupní či volnočasové možnosti. Ebersbach leží navíc přímo u silnice B10.

Kuchyň byla vyrobena na zakázku a částečně přizpůsobena výšce kuchyňského okna, což znamená, že část pracovní plochy je nižší, než je obvyklé. V době dokončení byly všechny kuchyňské prvky a vestavěné spotřebiče nové. Protože byl byt pronajatý na dobu určitou, kuchyň byla nájemcem rovněž využívána, ale i přesto je v excelentním stavu.