Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyPodměstí, Žatec - Žatec, Ústecký kraj
Nepřehlédněte
Podměstí, Žatec - Žatec, Ústecký krajČástečně vybaveno • Parkování • Sklep 8 m²Cena2 100 000 KčUšetříte 399 999 Kč2 499 999 Kč
Tato nemovitost již od 8 403 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
Prodej bytu 2+1, 58 m² – Podměstí 2164, Žatec
Cena: 2 100 000 Kč (efektivní po odečtu nájemného)
Investiční model s garantovaným výnosem 300 000 Kč
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji útulný a částečně zrekonstruovaný byt 2+1 o celkové ploše 58 m², který se nachází v klidné části města Žatec – ulice Podměstí. Byt je situován v 1. patře čtyřpodlažní smíšené budovy. Součástí je také sklep o velikosti 8 m².
Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s okamžitým výnosem.
Investiční model – výhodné pro kupujícího
Kupní cena činí 2 400 000 Kč.
Majitel si po prodeji ponechá byt na dobu 24 měsíců v nájmu za 12 500 Kč měsíčně. Celkově tak kupující získá 300 000 Kč zpět formou nájemného.
Tato částka bude odečtena z kupní ceny při převodu vlastnického práva, a to na základě smluvního ujednání (kupní smlouva + nájemní smlouva + dohoda o zápočtu).
Efektivní cena pro kupujícího: 2 100 000 Kč
Tento model je ideální pro investory nebo kupující, kteří neplánují okamžité nastěhování a chtějí zajistit návratnost části investice hned od začátku.
Výjimečná lokalita s kompletní občanskou vybaveností
• Řeka Ohře a cyklostezka – ideální pro sport i relaxaci
• Venkovní crossfitové hřiště – pro aktivní životní styl
• Obchodní centrum Kaufland – pohodlné nákupy jen pár minut pěšky
• Mateřská škola U Jezu – ideální pro rodiny s dětmi
• Základní škola 28. října – vzdělání v docházkové vzdálenosti
• Zastávka MHD Žatec, Příkrá – dostupnost centra i okolí
• Parkování přímo před domem – bez starostí s hledáním místa
Další výhody
• Klidné prostředí s minimálním ruchem
• Nízké provozní náklady
• Sklep 8 m² v ceně
• Výhodná investice s garantovaným výnosem
Zaujala vás nabídka?
Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento byt může být vaším novým domovem nebo výhodnou investicí v atraktivní části Žatce.
I am offering a cozy 2+1 apartment for sale, with a total area of 58 m², located in a peaceful part of town—ideal for comfortable living. The apartment is on the first floor of a four-story mixed-use building and has undergone partial renovations, giving it a modern look and practical functionality. It also includes a spacious 8 m² basement storage room, perfect for storing seasonal items.
Prime location and convenience:
Close to the river and a scenic bike path – great for both relaxation and outdoor activities.
Outdoor CrossFit area – ideal for maintaining an active lifestyle.
Kaufland shopping center – convenient access to groceries and essentials just steps away.
Nearby daycare – an excellent option for families with young children.
Quiet and peaceful neighborhood – providing privacy and minimal noise.
On-street parking right in front of the building – easy and hassle-free parking.
This apartment is a fantastic choice for both families and individuals looking for a balance of comfort, tranquility, and excellent local amenities. The building has low running costs, ensuring affordable living.
If you’re interested, feel free to get in touch! This apartment presents a great opportunity to live in an attractive location.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 910546 |
|---|---|
| Dispozice | 2+1 |
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | C - Úsporná |
| Cena za jednotku | 36 207 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 58 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 30. 5. 2025 |
| Podlaží | 1. podlaží z 4 |
| Konstrukce budovy | Smíšená |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena2 100 000 KčUšetříte 399 999 Kč2 499 999 Kč
Tato nemovitost již od 8 403 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.