Prodej pozemku • 493 m² bez realitky, Porýní-Falc

Velmi hezky situovaný pozemek přímo u okraje pole, který nabízí volný a široký výhled do přírody. Má slunečnou orientaci směrem k jihozápadu a nachází se na tiché příjezdové ulici, tedy v koncovém úseku. Jedná se o jeden z posledních pozemků v rušném a obyvaném novostavbovém území.

Kompletně zajištěno, včetně optické sítě.

Hned vhodné k výstavbě podle stavebního plánu, bez stávající zástavby.

Bez nutnosti stavebního závazku a bez vazby na developery či firmy vyrábějící prefabrikované domy.

Pozemek je vhodný pro prostorný rodinný dům s možným příčelným bytem, nebo pro bytový dům se dvěma obytnými jednotkami. Je reálně dělitelný na dva velké dvojdomky. Vysoké stavební oprávnění: zastavěná plocha 0,4/GFZ 0,8.

Možnost zakoupení pouze jedné poloviny pozemku o přibližné velikosti 245 m².

Velmi výhodná poloha v obci Verbandsgemeinde Rülzheim – obec Hördt – s přímým napojením na čtyřproudou silnici B9 („Rheinschiene“) a výborným spojením s veřejnou dopravou (regionální vlak, S-Bahn, autobus).

Všechny zařízení pro základní zásobování a infrastrukturu se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Možnosti rekreace a volnočasových aktivit nabízí celoregionálně známá chráněná přírodní oblast „Hördter Rheinaue“.

Prodej bez provize přímo od soukromé osoby.

Zakupujete tak jednoduchý pozemek bez skrytých dodatečných nákladů a budoucích výdajů:

– Žádná makléřská provize, nákup přímo od vlastníka

– Všechny náklady na přípojku a příspěvky za inženýrské zajištění již uhrazeny

– Hned vhodné k výstavbě a svobodně plánovatelné podle stavebního plánu

– Žádný časový závazek k výstavbě, žádný stavební nátlak

– Bez vazby na developery či firmy vyrábějící prefabrikované domy

– Žádná stávající zástavba, žádné náklady na demolici

– Žádný nezajištěný pozemek v zadní části

– Žádné náklady na přípojku a přístup k pozemku v zadní části

– Cesty, vedení inženýrských sítí a věcná břemena nejsou nutné

– Náklady na geodetické zaměření již uhrazeny

– Při zajištění přípojky bylo vyhotoveno geologické posudek

– Stavba drenážních systémů pro povrchové odvodnění není nutná

– Nejedná se o oblast s rizikem povodní

Pro více informací si prosím vyžádejte náš informační brožuru (exposé) a uveďte ve své poptávce kompletní kontaktní údaje.