Prodej domu 6+1 • 183 m² bez realitkyPrien Westernach Bayern 83209

Das Haus působí dojmům mimo jiné díky velkým okenním fasádám, které zajišťují prostory naplněné světlem, a také ohromným výškám stropů: 2,60 m v přízemí, 2,50 m v patře a až 3,10 m v podkroví, a dalším vymoženostem. Pro přízemí i patro existují dvě varianty dispozic. Obě varianty v přízemí propojují obývací a jídelní část s kuchyní. Zde si můžete připravit kulinářské lahůdky a zároveň trávit čas s rodinou a přáteli. Druhá varianta počítá s dalším ložnicovým prostorem v přízemí, čímž se poněkud zmenšuje oblast obývání/jídelny/kuchyně. Dispozice v patře se liší umístěním balkónu a počtem koupelen. Příslušné varianty naleznete níže. Kvalitní parketové podlahy z masivního dřeva dodávají celému domu teplou a příjemnou atmosféru. Dům disponuje dvěma až třemi stylově zařízenými koupelnami s vybavením vysoké kvality od Villeroy & Boch. Ty vám poskytují jak komfort, tak eleganci – ideální jak pro rodiny, tak pro hosty. Podkroví nabízí další obytnou plochu o rozloze cca 41 m² a lze jej využít univerzálně – ať už jako pracovnu, dílnu nebo další ložnici. Flexibilní uspořádání umožňuje realizaci vašich individuálních přání a potřeb. Pokud si přejete mít koupelnu také v podkroví, je to bez problémů možné. Přípojky jsou zahrnuty v kupní ceně, náklady na zhotovení koupelny (cca 5–10 tisíc eur v závislosti na vybavení) se účtují jako příplatek.

Energetická účinnost:

S energetickým standardem A+ těžíte z nízkých nákladů na energie a příjemného vnitřního klimatu po celý rok. Moderní vzduchová tepelné čerpadlo a vysoce kvalitní izolační cihly zaručují, že váš nový domov je nejen ekologický, ale i ekonomický.

Závěr:

Tento rodinný dům v blízkosti Chiemsee a řeky vám nabízí vše, po čem si srdce může přát: úžasnou polohu, prostorné místnosti s hojným světlem, kvalitní vybavení a řadu možností úprav v podkroví. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Domluvte si ještě dnes konzultační nebo prohlídkový termín!

Kupní ceny:

Dům 1 (rodinný dům): 1.590.000 €

Dům 2 (polovina dvojrodinného domu): 1.170.000 €

Dům 3 (polovina dvojrodinného domu): 1.120.000 €

V kupní ceně je zahrnuto i parkovací místo pod markýzou a venkovní parkovací místo, každé v hodnotě 10.000 €, čímž se nabídka umocňuje.

Rádi si předem prohlédněte náš virtuální 360° prohlídkový zážitek z ukázkového domu, abyste získali první představu o nemovitosti ve výstavbě. Tento zážitek naleznete v našem informačním materiálu na vyžádání.

Vybavení

- Monolitná stavba s cihlovými zdmi o tloušťce cca 36,5 cm, s vysokým tepelným izolantním efektem, z keramických cihel a unikátních cihlových bloků z vápence

- energeticky na nejnovější úrovni (A+)

- promyšlený půdorys s až třemi koupelnami

- trojskla, uvnitř z bílog plastu, venku v antracitové barvě (odstín RAL 7021)

- elektrické hliníkové rolovací žaluzie (odstín RAL 7021)

- příprava na "Smart Home Ready"

- videointerkomunikační systém

- kvalitní parketové a dlažební podlahy

- betonové schody s madlem z dubového dřeva

- vysoce kvalitní koupelnová keramika od Villeroy & Boch, armatury od Steinberg

- venkovní parkovací místo a markýza se zahrnutou přípravou pro instalaci nabíjecí stanice (Wallbox) jsou v kupní ceně

- kvalitní nerezové potrubí

- energeticky úsporné vzduchové tepelné čerpadlo

- předpříprava pro instalaci fotovoltaické elektrárny (průchozí potrubí) je k dispozici

- připojení pro krb je možné za příplatek

- hobby místnost a domácí kancelář v suterénu byly zaúčtovány částečně do obytné plochy

Přesné detaily naleznete ve stavebním popisu, který vám rádi poskytneme v informačním materiálu.

Prien am Chiemsee je tržní obec v horním Bavorsku, v okrese Rosenheim. Oblíbená lázeňská a Kneippova destinace se nachází přímo u Chiemsee a díky svému vynikajícímu zázemí je velmi oblíbená. Kolem „bavorské moře“ patří Prien k nejdůležitějším zastávkám pro návštěvníky Herren- a Fraueninsel. Po celý rok dopravují hosty na ostrovy linkové lodě. Obec má přibližně 10.000 obyvatel.

Kulturně obec nabízí mnoho možností pro obyvatele a návštěvníky, ať už se jedná o živou hudbu, divadlo, výstavy nebo pohádkovou operu – priener kalendář akcí láká po celý rok pestrou nabídkou. Různé výstavy a muzea dotvářejí kompletní spektrum kulturních zážitků.

Zimy jsou ideální pro příjemné procházky na vánoční trhy nebo zasněženou krajinou. Nespočet kilometrů lyžařských tratí v nádherné přírodě láká běžkaře.

Tradiční bavorské i mezinárodní restaurace rozmazlují své hosty místními i zahraničními specialitami.

Prien nabízí celou řadu sportovních vyžití pro aktivní: vodní sporty s plachetnicemi a surfovacími školami, tenis, golf, jezdectví, cyklistiku kolem Chiemsee, horské kolo, turistiku, běžecké lyžování a mnoho dalšího. Vodní radovánky pro děti a wellness pro dospělé nabízí zábavní centrum „Prienavera“ s připojenou pláží.

Prien disponuje nemocnicemi, specialisty a komplexním, dobře zásobeným maloobchodem. Veškeré střední školy jsou v obci k dispozici.