Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyHebbelstraße 38 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tento světlý 2-pokojový byt láká nejen svou skvělou polohou, ale především ideálním dispozicím a dvěma balkony! V současné době je byt pronajatý, ale k vlastnickému bydlení bude k dispozici na krátkou dobu.

Byt se nachází ve 4. patře upravené rezidenční budovy v blízkosti Nordparku. Srdcem tohoto bytu je prostorná otevřená kuchyň spojená s obývacím pokojem. Kuchyň (včetně vestavěné kuchyňské linky, která je již zahrnuta v ceně) má veškeré vybavení potřebné pro vaření. Kuchyňský balkon je situován idylicky (orientace na východ), nabízí pohled do zeleně a zve ke snídani, elektrickému grilování či prostému odpočinku. Pro zásoby a úložný prostor je k dispozici také menší spižírna. Prostorný obývací pokoj o rozloze cca 18 m² má rovněž přístup na druhý, větší balkon s orientací na západ. Ložnice je dostatečně prostorná pro postel i skříň. Malá koupelna s oknem je dlažbou, bílá až po strop, a je vybavena sprchou, toaletou a umyvadlem. Navíc zde je místo i pro pračku. Podlahy v bytě jsou pokryty parketami a laminátem.

Celý objekt byl v roce 2000 kompletně zmodernizován a zrekonstruován, mimo jiné:

- Rekonstrukce střechy včetně izolace,

- Tepelná izolace fasád,

- Montáž plastových oken,

- Obnova hlavního elektrického vedení,

- Instalace rolet apod.

V roce 2021 byla instalována nová úsporná plynová topení. V současnosti nedochází u objektu k žádnému investičnímu zaostávání. K bytu patří také sklepní kóje a venkovní parkovací místo za 5 000 EUR. Celková cena bytu včetně parkovacího místa činí 235 000 EUR.

Celkově se jedná o velmi atraktivní byt, do kterého se investice více než vyplatí.

Byt v severovýchodní části Ingolstadtu se vyznačuje především dopravně výhodnou, avšak centrálně umístěnou polohou. Autobusová zastávka se nachází jen pár metrů od domu a v bezprostřední blízkosti najdete i ordinace lékařů, lékárny, supermarkety, školu, mateřskou školu, kavárny, restaurace i řadu obchodů, které potřebujete pro každodenní život.