Prodej domu 4+kk • 107 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

CO VÁS ČEKÁ

Co vás v tomto výjimečném řadovém domě čeká, je mnohem více než jen moderní obytný prostor, který byl kompletně zrekonstruován v roce 2021. Architektura spojuje nadčasovou eleganci s funkční přehledností, realizovanou ve solidní zděné konstrukci. Prostorné, světlem prosycené místnosti a místy i podlahová okna vytvářejí otevřený pocit bydlení a vhánějí denní světlo do interiéru.

KVALITA, FUNKCIONALITA & POHODLÍ

Dvojsklená nebo trojsklená okna s rolety zajišťují energetickou efektivitu a zároveň soukromí. Podlahové vytápění příjemně rozvádí teplo ve všech místnostech. Pohodlí je umocněno kvalitními dlaždicemi z přírodního kamene, které jsou zároveň stylové i nenáročné na údržbu.

Dalším lákadlem je prostorná terasa, která rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí. Pro vaše pohodlí jsou dále k dispozici soukromá venkovní parkovací místa přímo u domu.

Tento domov spojuje kvalitu, funkčnost a komfort bydlení a nadchne všechny, kteří kladou důraz na moderní bydlení ve vysoce kvalitním provedení.

Prostorný řadový dům s 4,5 pokoji nabízí s 40 m² terasou ideální kombinaci pohodlí a stylu. Moderní, otevřená kuchyně s přilehlým obývacím a jídelním prostorem poskytuje dostatek místa pro společenské chvíle. Přímý vstup na terasu vytváří dokonalé propojení vnitřního a venkovního prostoru a zve k relaxaci venku.

ŽÍT, PROŽÍVAT, VDECHOVAT

Truchtelfingen se nachází na malebném Švábském Alb, přibližně na půli cesty mezi Stuttgartem a Bodamským jezerem. Truchtelfingen je čtvrtou největší částí města Albstadt, který celkem čítá přibližně 47 000 obyvatel. Na severu navazuje albstädtská čtvrť Tailfingen, na jihu sousedí Truchtelfingen s Ebingenem. Region je známý bohatým spolkovým životem i silnou tradicí zimních sportů. Mnoho spolků nabízí široké spektrum volnočasových a sportovních aktivit, zatímco lyžařský vlek v údolí Rossental v zimních měsících láká ke lyžování.

Kromě sportovních možností přesvědčuje Albstadt svou rodinně přívětivou infrastrukturou. Školy, jesle a četné možnosti nákupů se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Okolní rekreační oblast nabízí nespočet příležitostí pro milovníky přírody a zvířat – ideální pro dlouhé túry, procházky a relaxaci uprostřed působivé krajiny Švábského Alb.

OHROMUJÍCÍ PANORAMATA S VÝŠKOVÝM ROZDÍLEM 800 – 1 000 m

MOUNTAINBIKE STEZKY O DÉLCE PŘES 150 km

DOBŘE ZNAČENÉ TURISTICKÉ TRASY O CELKOVÉ DÉLCE 2 000 km

ČTYŘI ROČNÍ OBDOBÍ PLNÁ ZÁŽITKŮ

Ať už jde o túry v létě, lyžování v zimě či cyklistiku na jaře, Albstadt nabízí celoročně pestré outdoorové aktivity.

PROSTOROVÉ HARMONIE

Jako privátní útočiště oslní hlavní ložnice s integrovanou šatnou. Další dvě místnosti nabízejí prostor pro vaše osobní představy – inspirativní kancelář, prostorná šatna nebo útulný dětský pokoj s přilehlým hobbypokojem.

Řadový dům přesvědčuje nejen jako stylový vlastní domov, ale také nabízí atraktivní potenciál jako investice. Silná poptávka dokazuje, že tuto jednotku lze bez námahy začlenit do modelu s vysokým výnosem. Ať už jako půvabný rekreační apartmán, k zařízenému krátkodobému pronájmu či jako pracovní byt, flexibilní možnosti využití vám otevírají řadu příležitostí.