Prodej domu 7+1 • 202 m² bez realitkyLeverkusen - Schlebusch Schlebusch Nordrhein-Westfalen 51375

Chcete mít domov s charakterem, dostatek prostoru pro rodinu a home office – v klidné lokalitě a zcela bez makléřských provizí? Pak by tento samostatně stojící, světlem zalitý architektonický dům se 7 pokoji a přibližně 202 m² obytné plochou mohl být právě vaším novým domovem.

Světlo, vzduch a atmosféra – obytná zóna

Už při vstupu vás uvítá prostorná hala se šatní skříní.

Odtud se dostanete do velkorysého obývacího/jídelního prostoru s velkými, až ke podlaze sahajícími okny, která odhalují výhled do nenáročné zahrady.

Pohodlný vyklenutý kout pro jídelnu a otevřený krb vytvářejí příjemné prostředí, ideální pro relaxaci večer či příjemné setkání s přáteli. Přilehlou kuchyni lze v případě potřeby oddělit posuvnými dveřmi.

Obývací prostor se otevírá do kryté sluneční terasy, která nabízí velké soukromí – ideální místo pro odpočinek s rodinou a přáteli venku.

Dům zaujme dvěma koupelnami (jedna z nich s nadměrně prostornou vanou), samostatnou hostinskou toaletou a saunovým prostorem v suterénu – perfektní pro wellness a únik z každodenního shonu. Díky množství koupelen a toalet si rodinný život zůstává pohodový, i v ranní špičce.

Architektonickým vrcholem je světlem prosvětlené schodiště se skleněnou konstrukcí. V patře pak najdete čtyři všestranně využitelné pokoje – ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna – spolu s hlavní koupelnou.

Univerzální využití – i v podkroví

Podkroví nabízí okouzlující studio s balkonem, které se skvěle hodí jako ateliér, herna nebo kreativní útočiště. Navíc zde naleznete hostinský pokoj a hostinskou koupelnu, obojí s přístupem na loggiu. Nad těmito prostory se pak nachází půda, která poskytuje dodatečný úložný prostor.

Komfort a úložné prostory i ve venkovním prostoru

K tomuto domu náleží také velká garáž s elektrickou bránou a vstupem do zahrady a dvě další parkovací místa přímo u domu. Zahradní domek se elegantně začleňuje do pečlivě udržovaného pozemku. Oplotněný zahradní rybníček, druhá terasa s večerním sluncem a vysoká míra soukromí dotvářejí harmonický celek.

Schlebusch patří mezi nejoblíbenější obytné lokality města – v blízkosti přírody, klidná a s vynikající dostupností.

Nemovitost o pozemku o rozloze 487 m² se nachází v tiché obytné ulici, jen pár minut chůze od Bürgerbuschwald. Nedaleké Oulusee (přibližně 900 m) a hřiště v okolí poskytují ideální prostředí pro rodiny, běžce i milovníky přírody.

Okolí je charakterizováno ustálenou sousedskou komunitou – příjemnou a bezpečnou atmosférou pro malé i velké. Centrum Schlebuschu s oblíbenou pěší zónou, řadou obchodů, restaurací a lékařů je dosažitelné 6 minut na kole nebo 18 minut pěšky. Klinika Leverkusen se nachází 7 minut autem. Dobrá dostupnost veřejné dopravy je zajištěna několika autobusovými zastávkami, které jsou vzdálené pouhé 3 minuty chůze.

Pro rodiny je zvláště atraktivní, že v Schlebuschu najdete pět základních škol, jednu střední školu (pouze 400 m) a prestižní Freiherr-vom-Stein-gymnázium.

Rychlá dostupnost přes dálnice A1 a A3 také usnadňuje dojíždění.

• Architektonický dům s přibližně 202 m² obytné plochou na pozemku o 487 m²

• 7 pokojů rozprostřených do tří pater – ideální pro rodiny, home office nebo kreativní využití

• Světlý obývací/jídelní prostor s vyklenutým koutem a otevřeným krbem

• Samostatná kuchyně s posuvnými dveřmi vedoucími do jídelny

• Dvě koupelny s denním světlem (jedna s nadměrně prostornou vanou) + samostatná hostinská toaleta

• Sauna v suterénu – wellness přímo doma

• Studio v podkroví s balkonem + hostinský pokoj s koupelnou a přístupem na loggiu

• Prostorná hala se šatníkovým prostorem

• Hliníková okna (částečně zamykatelná) s izolačním dvojsklem; 2 posuvné dveře se elektrickými roletami v obývací/jídelním prostoru

• Krytá sluneční terasa s markýzou + druhá terasa s večerním sluncem

• Oplotněný zahradní rybníček, zahradní domek, pečlivě udržovaná zahrada s velkou mírou soukromí

• Garáž s elektrickou bránou a vstupem do zahrady

• Dvě další parkovací místa přímo u domu

• Rychlý internet (např. 250 MBit přes Vodafone), možnost připojení na optiku

• Modernizace vytápění v roce 2019: podlahové vytápění v přízemí a v koupelně/chodbě v patře, radiátory v ložnicích pro snazší regulaci teploty

• Cistérna pod garáží s vodním zařízením pro zavlažování zahrady

• Řada vestavěných skříní zajišťuje dostatek úložného prostoru